Speising / 2-Zimmer Mietwohnung - 44 m² (ANT 14)

Diese Mietwohnung besticht durch seine Raumaufteilung und seiner Ausrichtung nach Osten. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift.

- Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren

- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme

- KEIN Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1999 errichtet und verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche, zwei Fahrradabstellräume, einen Kinderwagenabstellraum, eine Sauna (Benutzung muss gesondert bezahlt werden), einen Aufzug und einen Spielbereich für Kinder in der hauseigenen Grünanlage.

Monatliche Kosten:
Mietzins: 770,00 € brutto

Akonto Betriebskosten: 110,00 € brutto

Akonto Heizkosten: 72,00 € brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet

Akonto Warmwasser: 16,50 € brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet

Summe Gesamtmiete: 968,50 € brutto

Strom, Telefon, TV, Telekabel, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen.

Mietkonditionen:
Kaution: 2.900,00€ in bar

Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.

Verfügbar: ab sofort

Raumaufteilung der Wohnung:

1. Stock, mit Lift

Wohnnutzfläche: ca. 43,7 m²

1 Vorraum, ca. 4,3 m² - Fliesen

1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 4,0 m² - Fliesen

1 Wohnzimmer, ca. 19,3 m² - Parkett

1 Schlafzimmer, ca. 11,4 m² - Parkett

1 Küche, ca. 4,5 m² - Fliesen

1 Kellerabteil, ca. 1,0 m²

Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse:
HWB: 52,84 kWh/m²a / Klasse C
fGEE: 1,339 / Klasse C

Der Energieausweis liegt vor und ist bis 15.09.2029 gültig.

Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen und kann nach den ersten 12 Monaten, monatlich gekündigt werden

Monatliche Kosten: 150,00€ brutto

Kaution: 450,00€ in bar

Einmalige Vergebührung: 54,00€

Infrastruktur:

Supermarkt: 4 Gehminuten

Restaurants: 3 Gehminuten

Klinik Hietzing: 6 Gehminuten

Auhof Center: 14 Autominuten

Autobahnanschluss: 13 Autominuten

Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10314 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung!

Kontaktperson: Rudolf Lackner

Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43699/10422336 kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}