Wohnhaus mit mehreren Wohnungen zur Sanierung oder Abriß und Neubau

In absoluter Toplage in Bad Vöslau, am Schloßplatz 6, 2540 Bad Vöslau, kommt ein Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Objekt ist sehr sanierungsbedürftig bzw. kann auch das Gebäude abgerissen und ein Neubau errichtet werden. Eine Studie mit rund 700-800 m² Wohnfläche (rund 10 Wohnungen) + Nebenflächen wie Garagenplätze, Balkone, Gärten, Gänge, Müllraum, Fahrradraum, Technikraum, Liftschacht... ist vorhanden und kann auf Wunsch übersendet werden.

Das Grundstück hat eine Größe von 654m².

Der Flächenwidmungsplan sieht folgende Baubauungsvorschriften vor:

• Bauland Kerngebiet (Eckbauplatz, Geschloßflächenzahl kann bis 50% überschritten werden)
• 80% verbaubar
• geschlossene Bauweise
• Sonderbebauungshöhe „h3“: Die Traufen- und Firsthöhe (bzw. Attikaoberkante) des Bestandes sind beizubehalten und grundsätzlich auch bei der Errichtung von Zubauten oder von weiteren Hauptgebäuden auf dem Baugrundstück einzuhalten, wobei die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße jene des Bestandes nicht überschreiten darf. Ebenso darf ein Neubau im Falle einer Bewilligung des Abbruches des Hauptgebäudes die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße des bisherigen Bestandes nicht überschreiten. Dies gilt auch im Falle einer Grundstücksteilung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage um Ihnen weitere Informationen und Details zu diesem Projekt zukommen lassen zu können bzw. das Objekt zu besichtigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <4.475m
Krankenhaus <4.950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <4.050m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <150m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <925m
Straßenbahn <4.675m
Autobahnanschluss <1.375m
Flughafen <3.225m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}