Ganz seltene Gelegenheit - Haus am See auf Eigengrund, 2 Wohneinheiten möglich

Sie haben hier die seltene Möglichkeit ein großzügiges Haus (auch 2 getrennte Wohneinheiten möglich) auf Eigengrund mit direktem Seezugang zu erwerben. Großzügige Raumaufteilung, große Fensterflächen mit Blick in den Garten und auf den See, absolut ruhige Lage, hochwertige Ausstattung (Internorm 3-Scheibenfenster mit integriertem Sonnenschutz, teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren, Kamin...). Das Haus wurde ursprünglich 1978 in Massivbauweise erbaut und laufend in Schuß gehalten und erneuert (im Innenbereich Fliesen, Türen.. im Jahr 2005, Internorm Holz-Alufenster im Jahr 2009, Badezimmer im UG im Jahr 2020, komplettes Dach übergangen, neu geflämmt und Attika neu verblecht 2024). Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und wird teilmöbliert übergeben. 

Das Haus gliedert sich in:
Eingangsebene:
Vorraum ca. 8,87m²
separates WC ca. 2,10m²
Essen/Küche ca. 19,72m²
Wohnzimmer ca. 24,20m² mit Ausgang auf die
Terrasse ca. 17,20m² (mit direktem Zugang zur Garage)
Flur ca. 3,75m²
Zimmer ca. 16,20m²
Zimmer ca. 14,26m²
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ca. 7,50m²

Untere Ebene:
Vorraum ca. 8,06m²
separates WC ca. 1,71m²
Wohnen/Küche ca. 34,24m²
Bad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche ca. 9,90m²
Zimmer ca. 21,14m²
Zimmer ca. 19,17m²
Abstellraum/Speis ca. 5,58m²
Heizraum ca. 11,25m²
Waschküche ca. 6,02m²

Weiters verfügt das Haus noch über eine Garage und einige Stellplätze vor der Türe. In der Nähe finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Vereine und vieles mehr. Wiener Neustadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Krankenhaus, Einkaufszentrum, Bahnhof, Autobahnanschlüsse, Fußgängerzone, Lokale, Restaurants und Bars sowie jegliche Handwerksbetriebe.
Sollen Sie Interesse an dieser besonderen und seltenen Liegenschaft haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}