Großes sonniges Baugrundstück in Breitenfurt-West

1511/6666

€ 334.000,-

Kaufpreis

1005m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Lage 2384 Breitenfurt bei Wien
Zimmer 0
Gesamtfläche 1.005,00 m²
Grundstücksfläche 1.005,00 m²

Beschreibung

HIGHLIGHTS:

- sonnige Siedlungslage

- Aussichtslage

- das Grundstück kann mit 2 WE bebaut werden

INFRASTRUKTUR:

Die Wienerwaldregion hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Die Marktgemeinde Breitenfurt liegt südwestlich direkt an der Grenze der Großstadt Wien. Der ländliche Charme der Gemeinde in der Verbindung mit der gut ausgebauten Infrastruktur und die geografische Lage unmittelbar von Wien, macht diese Gegend so interessant.

Vor der eigenen Tür bietet der Wienerwald viele Erholungsmöglichkeiten zum Radeln, Joggen, Spazieren. Direkt in Breitenfurt befindet sich das bekannte Reitsportzentrum Breitenfurt, das sowohl eine professionelle Betreuung und Ausbildung bietet als auch freie Austritte in der Natur ermöglicht.

Die Verkehrsverbindung nach Wien (Liesinger Bahnhof) im Wiener 23. Bezirk ist mit der Buslinie 254 regelmässig gegeben. Die Busstaion befindet sich unweit der Liegenschaft. Mit der S2,S3 und S4 von dem Liesinger Bahnhof sind zahlreiche Verbindung sowohl nach Wien als auch Richtung Süden ( Richtung Mödling, Baden) garantiert.

Die U-Bahn Station U6 Siebenhirten ( Richtung Wien - Westbahnhof) ist mit dem Auto 14 km entfernt.

In 20 min. erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls die westliche Grenze von Wien ( 14.Bezirk - Anbindung U 4) .

Auch die beliebten Schuleinrichtung in Pressbaum und Tullnerbach ( Privatgymnasium Sacre Couer, Norbertinum Tullnerbach) sind nur 10 km von Breitenfurt - West entfernt.

Die 5800-Einwohner Gemeinde im Wienerwald wächst stetig und die Nachfrage nach Baugrundstücken in guten Lagen steigt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, eine gute ärztliche Versorgung, die Schuleinrichtungen (Volkschule) sind in ein paar Minuten mit dem Auto in Breitenfurt - Ost problemlos erreichbar. Der Kindergarten befindet sich direkt in Breitenfurt-West.

BEBAUUNG DER LIEGENSCHAFT:

- BW - Bauland Wohngebiet

- offene Bauweise

- GH Gebäudehöhe bis 5 m , wobei jeweils talseitig diese Gebäudehöhe um jenes Maß überschritten werden darf, um welches das Gelände an den jeweiligen Gebäudefronten fällt. ( Bebauungsverordnung Marktgemeinde Breitenfurt)

- die Aufschließungskosten bei der Gemeinde Breitenfurt in der Höhe von 14.765 € sind bereits bezahlt

- bebaubare Fläche gem. des Bebauungsdichte-Diagramms ca. 200 m²

- Baugrundstückgröße: 1005 m²

- maximal 2 Wohneinheiten

- Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse, Telekommunikaton befinden sich unmittelbar in der Straße vorm Grundstück

BESCHREIBUNG DER LIEGENSCHAFT:

Das sonnige Grundstück befindet sich in einer leichten Hanglage und ist geeignet für eine Bebauung mit einem oder 2 Einfamilienhäusern oder mit einem Doppelhaus. Das Grundstück befindet sich in einer Siedlungslage des Ortsteils Breitenfurt - West. Das Grundstück ist durch eine Teilung entstanden und wird von den Eigentümern mit einer immergrünen Hecke zusätzlich zum Zaun abgetrennt.

Durch die Plazierung des EFHs in der Mitte des Grundstückes besteht die Möglichkeit einen großzügigen Garten mit einer Ost- und Westterrasse zu errichten.

Vor einigen Tagen wurde eine immergrüne Hecke - robuste Kirschloorbeerhecke - an der Grundstücksgrenze gepflanzt.

KAUFKONDITIONEN:

Die Liegenschaft ist bereits neu vermessen worden und kann gerne nach Vereinbarung kurzfristig besichtigt werden.

Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6666 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung!

Kontaktperson: Zuzana Rueff

Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft oder der Bebauung haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at oder telefonisch unter 0650 - 4834610 kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.

Ihr Kontakt

Zuzana Rueff

NetMakler

0043 650 / 4834610

rueff@netmakler.at

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfeld