Voll ausgestattete Werkstatt - Ablöse flexibel zahlbar - Frequenzlage

1511/6421

€ 1.689,-

Mietpreis

20m²

Bürofläche

Eckdaten

Lage 2201 Hagenbrunn
Zimmer 0
Gesamtfläche 200,00 m²
Nutzfläche 200,00 m²
Miete exkl. USt. € 1.243,54
Nebenkosten € 197,08
Kaution € 6.000,00
Provision 0.0% plus 20.0% USt., 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

Werkstatt top ausgestattet - sofort verfügbar - Frequenzlage - top eingeführt

Diese neuwertig ausgestattete Werkstatt kommt ab sofort zur Vermietung.

Hier kann ab dem ersten Tag gearbeitet und Geld verdient werden, da die Werkstatt gut eingeführt ist (seit ca. 5 Jahren durchgehend geöffnet), alle Bewilligungen aufrecht sind und die Frequenz auch aktuell hervorragend ist.

Alle Vorteile dieses Objektes in der Übersicht:

- UNBEFRISTETER Hauptmietvertrag mit extrem niedriger Miete

- neuwertiger Zustand der Werkstatt durch Komplettsanierung und Neuausstattung 2018 wie neue Elektroinstallationen in der Halle und Nebenräume (auch mehrere Kraftstromdosen vorhanden), neue Infrarot Heizpanele im Büro und Gasheizgebläse in der Werkstatt, 2x Nussbaum 2-Säulenhebebühne 3,5t und 1x Nussbaum Doppelscherenhebebühne, Luftdruckkompressor mit mehreren Entnahmestellen in der Halle verteilt, Top ausgestattetes Büro (Schreibtische, Sessel, Kästen, Beleuchtung), Garderobe mit WC, Waschbecken und Dusche, neues Hallendach, neuer Boden und vieles mehr.

- direkter Nachbar zur größten markenfreien Karosseriefachwerkstätte Österreichs, die nur an den besten/lukrativsten Standorten ihre Betriebe führen (hier ist möglicherweise auch im einen oder anderen Bereich eine Kooperation möglich).

- aufrechte Betriebsanlagengenehmigung

- großes Einfahrtstor (4m hoch und 3m breit), somit auch die Möglichkeit größere Fahrzeuge zu reparieren (mehrere Wohnmobilhändler in der unmittelbaren Nähe wie Gebetsroither, Star Caravan ohne eigene Werkstatt) wo ich aus eigener Erfahrung weiss, dass es hier große Nachfrage nach freien Werkstätten gibt, die auch Wohnmobile reparieren/servicieren.

- vorhandene Homepage "www.diemeisterwerkstatt.at" die einfach auf Ihre Bedürfnisse und Schwerpunkte angepasst werden kann.

- modernes, ansprechendes Büro zur Auftragsannahme/Besprechnung/Fahrzeughabholung/Wartebereich

All diese woanders sicher nicht zu findende Vorteile/Umstände ermöglichen einen sofortigen Arbeitsbeginn (sie benötigen nur ihr eigenes Werkzeug).

Die Ablöse für die umfangreichen Investitionen und Ausstattung, die Homepage und den extrem günstigen, unbefristeten Hauptmietvertrag beträgt netto 140.000,--

Es ist auch möglich sofort NUR 70.000,-- Ablöse zu bezahlen, dann erhöht sich die Miete für die nächsten 5 Jahre um 1.200,--

oder auch sofort NUR 40.000,-- Ablöse zu bezahlen, dann erhöht sich die Miete für die nächsten 5 Jahre um 1.700,--

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Michael Vajk, Tel. 0676 7282020, Mail: vajk@netmakler.at

 

 

Ihr Kontakt

Michael Vajk

NetMakler

+43 676 / 7282020

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