WOHNPARK FONTANA!! 2 Wohnungen gemeinsam oder getrennt nutzbar

1511/6416

€ 919.000,-

Kaufpreis

123m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 2522 Oberwaltersdorf
Zimmer 3
Gesamtfläche 123,33 m²
Wohnfläche 123,33 m²
Kellerfläche 5,24 m²
Balkon / Terrasse 17,06 m²
Nebenkosten € 372,04
Provision 3.0% plus 20.0% USt.

Beschreibung

Wohnen im FONTANA Wohnpark bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau – genießen Sie Ihr Zuhause in gediegener Umgebung und in direkter Nachbarschaft zum eleganten Golf- und Sportclub Fontana, dem Fontana Badesee sowie dem Naherholungsgebiet Triesting Au.

Verkauft werden 2 zusammengelegte, aber auch getrennt nutzbare Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum See. Die Wohnungen sind südost bis südwestseitig ideal ausgerichtet und verfügen über 2 Terrassen mit Blick Richtung See und ins Grüne. 2 Tiefgaragenstellplätze (mit Aufzug direkt in die Wohnebene) und 2 Stellplätze direkt vor dem Haus sowie 2 Kellerabteile gehören ebenfalls zu diesen Wohnungen. Die Immobilie stellt somit eine solide Investition in die Zukunft dar, da bereits auf die Themen altersgerechtes Wohnen und Mehrgenerationen-Wohnen Bedacht genommen wurde.

Das Wohnobjekt verbindet die Vorteile eines alleinstehenden Einfamilienhauses (Direktzugänge zum grosszügigen Park, absolute Ruhelage, kein Wohnungseinblick von Nachbarn oder angenzender Häuser, etc. ) mit den Annehmlichkeiten einer gemeinschaftlichen Wohnhausanlage (Wartung und Betreuung der technischen Einrichtungen, Garten- und Rasenpflege durch umsichtige Gärtner, Hausbetreuung (Mülltonnen-Abholbereitstellung, Leuchtmittel-Tausch, etc), Winterdienst (Wege-, Zufahrt- und Parkplatzräumung) , Hausverwaltung mit technischem Not- und Sofortdienst und verfügt neben den Wohnräumen, Kellerabteilen, KFZ-Stellplätzen und Garagen auch über Gemeinschaftsräume: Fahrrad-Raum, Trocknerraum, Heizraum mit Wasseraufbereitungsanlage, Elektro-Raum mit Stromzähler und Internet-Kabelanschlüssen, Hausbesorger-Raum und Müllraum mit Wertstoff-Tonnen für Mülltrennung.

Der Fontana Wohnpark bietet neben dem riesigen See und der traumhaften Golfanlage auch noch einen Fitness- und Wellnessbereich, Restaurant und Eventlocation und eine Tennisanlage.

Wohnung Top 2: ca. 80,73m² mit überdachter Terrasse ca. 10,04m² mit Sonnenmarkisen und ist direkt verbunden mit

Wohnung Top 3: ca. 42,60m² mit überdachter Terrasse ca. 7,02m²

Beide Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten und verfügen über ein Bad, WC, Küchenanschlüsse usw. und auch über separate Eingänge und können somit auch getrennt genutzt werden. Auch die Abrechnung beider Wohnungen, sowohl die Betriebskosten als auch die Verbrauchskosten, findet separat statt. Somit ist auch die Vermietung einer Einheit möglich oder auch Mehrgenerationenwohnen.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Michael Vajk, +43 (0)676 7282020, vajk@netmakler.at

 

Ihr Kontakt

Michael Vajk

NetMakler

+43 676 / 7282020

vajk@netmakler.at

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