HAUS - ZENTRUMSNAHE LAGE - GROSSER GRUND - GARAGE

1511/6404

€ 419.000,-

Kaufpreis

250m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 2542 Kottingbrunn
Zimmer 3
Gesamtfläche 110,95 m²
Wohnfläche 110,95 m²
Nutzfläche 250,00 m²
Grundstücksfläche 876,00 m²
Provision 3.0% plus 20.0% USt.

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN - GARAGE - NEBENGEBÄUDE - VIELE MÖGLICHKEITEN - KOSMETIK NOTWENDIG

Dieses Einfamilienhaus Bj. 1971 mit einer Wohnfläche von ca. 110,95 m² in zentrumsnaher Lage, mit Garage, grossem Garten und Nebengebäuden freut sich auf neue Eigentümer. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung (Gastherme - Firma Vaillant wurde im Jahr 2020 erneuert) mit Radiatoren beheizt. Die Fenster mit Aussenrollläden wurden ca. 2000 erneuert und im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Auch der Dachboden bietet noch eine Fläche von ca. 70 m², die bei Bedarf noch ausgebaut werden kann (Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorbereitet).

Das Haus glieder sich in:

- Windfang ca. 5,00 m²

- Vorraum ca. 11,28 m²

- extra WC ca. 1,55 m²

- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken ca. 6,00 m²

- Technikraum bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 3,04 m²

- Kinderzimmer ca. 13,69 m²

- Schlafzimmer ca. 13,69 m²

- Küche ca. 14,06 m²

- Speis 2,88 m²

- Wohn- Esszimmer ca. 26,64 m²

- Stüberl ca. 6,12 m²

- mit Aufgang auf den Dachboden

- Wintergarten 7,00 m²

EXTRAS:

- grosse Terrasse

- Holzlagerraum/Geräteschuppen

- Garage ca. 18 m²

- Werkstatt

- Lagerraum mit alter Küche

- Grillstüberl

- Schuppen

- Weinkeller/Lagerraum

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage, ca. 3 min fussläufig zum Bahnhof - Hauptplatz - Fachmarktzentrum - Trafik - Adeg - Arzt - Gemeinde, Schlosspark usw.

Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht bzw. auf Ihren Anruf!

Romana Vajk, Telnr. 0699-10986082, email: romana.vajk@netmakler.at

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Romana Vajk

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