MIETREIHENHAUS - ERSTBEZUG - (PROVISIONSFRE)

1511/6398

€ 1.412,-

Mietpreis

113m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 2822 Föhrenau
Zimmer 4
Gesamtfläche 113,87 m²
Wohnfläche 113,87 m²
Gartenfläche 32,00 m²
Balkon / Terrasse 15,00 m²
Miete exkl. USt. € 1.149,09
Nebenkosten € 148,50
Kaution € 15.000,00
Provision provisionsfrei

Beschreibung

M I E T R E I H E N H Ä U S E R - ERSTBEZUG !!!

NÄHE GOLFPLATZ UND LINSBERG ASIA !!!

SCHLÜSSELFERTIGE REIHENHÄUSER ZUR MIETE IN TOLLER LAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG - SCHÖNER RAUMAUFTEILUNG - GARTEN - 2 PKW STELLPLÄTZE - RUHELAGE

Diese MIETREIHENHÄUSER - ERSTBEZUG - in toller Siedlungslage (Föhrenau), mit hochwertiger Ausstattung, ausgezeichneter Raumaufteilung, schönem Garten und 2 Autoabstellplätzen vor dem Haus, kommen zur Vermietung.

Die Häuser werden mit einer Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.

Umgebung und Infrastruktur:

Föhrenau (Haderswörth Siedlung) ist eine niederösterreichischen Gemeinde ca. 7 km südlich von Wiener Neustadt und liegt in einer gepflegten und grünen Wohnlage.

Viele Geschäfte wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule sowie die beliebte Therme Linsberg Asia und der Golfplatz sind in rund 3 Autominuten zu erreichen.

Den nahegelegenen Bahnhof in Bad Erlach erreichen Sie nach ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 10 Minuten nach Wiener Neustadt oder in etwa 45 min bis nach Wien. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die Süd Autobahn (A2) und die Wechsel Straße (B54).

Highlights:

- Außenrollläden

- Raffstore

- hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden

- hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung

- wunderschöner Garten mit großer Terrasse

- Fußbodenheizung mittels Luft- Wärmepumpe

- 2 Autoabstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung vor dem Haus

- extra Garderobe- oder Büroraum

- großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluß

- Schrankraum

Wichtige Entfernungen mit Auto:

- Volksschule ca. 4 min

- Kindergarten ca. 3 min

- Arzt ca. 2 min

- Apotheke ca. 12 min

- Krankenhaus ca. 13 min

- Bank ca. 11 min

- Post ca. 12 min

- Billa ca. 3 min

- Bahnhof Bad Erlach ca. 3 min

- Bahnhof Wr. Neustadt ca. 13 min

Das Reihenhaus Top 2 gliedert sich in:

Erdgeschoss:

- Vorraum ca. 5,16 m²

- Abstellraum/Garderobe/Büro ca. 3,57 m²

- WC ca. 2,56 m²

- Technikraum ca. 6,42 m²

- Wohnen/Essen/Küche (unmöbliert) ca. 40,80 m² mit Ausgang auf die

- Terrasse ca. 14,27 m² und in den

- Garten ca. 31,35 m²

Top 2 - Obergeschoss:

- Vorraum ca. 6,31 m²

- Schrankraum ca. 4,70 m²

- Bad + Dusche + Badewann + Wc + Waschbecken ca. 10,89 m²

- Kinderzimmer ca. 10,68 m²

- Kinderzimmer ca. 10,68 m²

- Schlafzimmer ca. 12,10 m²

Dieses Reihenhaus besteht aus 3 Häusern (Top 1, Top 2 und Top 3). Diese sind identisch aufgeteilt, mit geringfügigen Unterschieden in der Fenster- und Gartensituation (siehe Grundrisse bzw. können Sie sich sehr gerne ein Bild bei einer Besichtigung machen).

Die Miete inkl. Betriebskosten und USt beträgt bei

Haus 1: € 1.478,50 (Terrasse ca. 19,68 m² und ca. 100,50 m² Garten

Haus 2: € 1.412,50 (Terrasse ca. 15,00 m² und ca. 32,00 m² Garten

Haus 3 - V E R G E B E N

Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre mit Verlängerungsoption.

Unter folgendem Link können sie einen 360 Grad Rundgang durch das Haus unternehmen: (jeweils den Link kopieren und in Ihren Browser einfügen)

https://my.matterport.com/show/?m=wrbPykqMwuk

Unter folgendem Link finden Sie einen Drohnenflug über das Projekt, bei dem Sie die Anordnung der Gärten usw. sehen können:

https://youtu.be/E9DX5v_bVTw

Kontaktperson: Frau Romana Vajk

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage bzw. Kontaktaufnahme unter: Mail: romana.vajk@netmakler.at oder telefonisch unter 0699/10986082

Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a

Ihr Kontakt

Romana Vajk

NetMakler

+43 699 / 109 86 082

romana.vajk@netmakler.at

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfeld