Einfamilienhaus mit Potential, DG Ausbau möglich, Keller, Carport
1511/6334
€ 499.000,-
Kaufpreis
212m²
Nutzfläche
Eckdaten
| Lage | 2345 Brunn am Gebirge |
| Zimmer | 4 |
| Gesamtfläche | 106,00 m² |
| Wohnfläche | 106,00 m² |
| Nutzfläche | 212,00 m² |
| Grundstücksfläche | 554,00 m² |
| Kellerfläche | 106,00 m² |
| Provision | 3.0% plus 20.0% USt. |
Beschreibung
Einfamilienhaus, massivbauweise, Keller, Carport
Zum Verkauf gelangt ein 1966 in massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, auf einem 554m² großen Grundstück, in Brunn am Gebirge Nähe Wien. Es bietet auf ca. 106m² Wohnfläche mit Windfang, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Küche mit Essbereich, Vorraum, Bad und WC und einer großen Terrasse genug Platz für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert (Raumhöhe ca. 190cm) und bietet hier auch sehr viel Platz für Werkstatt, Heizraum, Lagerraum, ev. Wellness/Fitnessbereich usw.
Die Liegenschaft wurde seit Errichtung bis heute von den Verkäufern selbst bewohnt und immer gepflegt und gewartet. Vor ca. 20 Jahren wurden die Fenster gegen Kunststofffenster mit 2 Scheiben Isolierverglasung und Rollläden getauscht und auch das Dach wurde komplett mit Bramac Alpendachsteinen erneuert. Natürlich besteht im/am Haus Sanierungs- bwz. Adaptierungsbedarf, da es nicht mehr dem heutigen Stand entspricht. Auf jeden Fall gehört die Heizung erneuert (aktuell ist eine Ölheizung verbaut die nicht mehr ordentlich funktioniert) und diverse Kosmetik. Auch das Dachgeschoß könnte noch mit ca. 60m² Wohnfläche ausgebaut werden, eine Stiege ist bereits vorhanden.
Die Lage ist durch die Nähe zu Wien, der SCS und sowohl der A2 Süd- als auch der A21 Wiener Außenringautobahn sowie der S1 Richtung Flughafen ideal.
Sollten Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Kontakt: Michael Vajk, Tel. 0676 7282020, vajk@netmakler.at
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