3 Zimmerwohnung - Parkplatz - UNBEFRISTET

Eckdaten

Beschreibung

Moderne 3 Zimmerwohnung - Parkplatz - grosses Kellerabteil - UNBEFRISTET !

In zentrumsnaher Lage von Trumau kommt diese schöne 3- Zimmerwohnung, im 2. Stock ohne Lift, UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äußerste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert und durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird.

Die Wohnung gliedert sich in:

- Vorraum und Gang ca. 11,67 m²

- WC ca. 2,00 m²

- Bad mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluß ca. 8,11 m²

- Schlafzimmer mit Schrankraumniesche ca. 21,82 m² mit Ausgang auf eingenen Balkon ca. 5,41m²

- Schlafzimmer ca. 12,96 m²

- Wohnküche ca. 26,88m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 5,36m²

- Kellerabteil ca. 9m² + Parkplatz im abgesperrten und videoüberwachten Innenbereich

In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektrisches Schließsystem, die Außenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ebenfalls gehört ein sauberes, großes Kellerabteil zur Wohnung.

Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken, Cafe, Kindergarten, Volksschule usw.) und der Nähe zu Traiskirchen mit dem Fachmarktzentrum und vielem mehr eine sehr gute Lebensqualität. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich wohlfühlen.

Die Wohnung wird leer übergeben, auch OHNE KÜCHE (da die Wohnung unbefristet vermietet wird, bleibt hier Gestaltungsfreiraum)

Energieausweis: HWB A, 12 kWh/m²a

Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht!

Kontakt:

Michael VAJK

Net Makler

+43 676 / 728 20 20

vajk@netmakler.at