Ruhig gelegene Zweizimmer

Eckdaten

Beschreibung

Sie werden es lieben im wenige Minuten entfernten Botanischen Garten auszuspannen und die Natur durch die Jahreszeiten zu beobachten. Auch zum Schweizergarten und zum Belvederegarten ist es nicht weit.

Der begrünte sehr ruhige Hof mit mehreren Sitzbänken bietet die Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen. Sehr angenehme Einkaufssituation durch verschiedene Supermärkte und Drogeriemarktfilialen in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei mit Kaffeehaus befindet sich direkt im Straßentrakt der Wohnhausanlage.

Diese Zweizimmerwohnung liegt südausgerichtet  im 4. Stock des Hoftraktes einer Wohnhausanlage im Fasanviertel.

Die Fasangasse ist betriebsam und bietet beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sobald Sie durch Haustor in den Hof kommen, bleibt der Straßenlärm draußen und Sie befinden sich in Hof-Ruhelage.

Fast vor der Haustüre sind die Stationen der Straßenbahnlinie O, die unter anderem zum Hauptbahnhof und zum Praterstern verbindet. Beste Anbindung zum Stadtzentrum durch die Linie 71 am Rennweg. Zur Kreuzung Rennweg, wo sich auch die S-Bahn-Station befindet, fährt man eine Straßenbahnstation oder geht ca. 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung selbst bietet auf ca. 54 Quadratmetern zwei südseitige Zimmer mit je ca. 16m², eine getrennte Küche, eine Bad/WC-Einheit und einen großen, begehbaren Schrankraum. Dazu steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist auch WG-geeignet.

Im Hof gibt es eine Reihe von Fahrradstellplätzen und es steht den Bewohnern eine Hauswaschküche zur Verfügung.

Zu den Betriebskosten fallen noch monatlich € 51,93 als Zuzahlung zum Reparaturfonds an. Die monatlichen Gesamtkosten betragen somit: € 244,61.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, werden wir 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% UST als Provision verrechnen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung.
Informieren Sie Sich auch über unsere besondere Immobiliendienstleistung auf www.atimmo.at