3 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT TERRASSE UND PARKPLATZ
1511/6198
€ 299.000,-
Kaufpreis
76m²
Nutzfläche
Eckdaten
| Lage | 3032 Eichgraben |
| Zimmer | 3 |
| Gesamtfläche | 75,57 m² |
| Wohnfläche | 75,57 m² |
| Nutzfläche | 76,57 m² |
| Kellerfläche | 3,00 m² |
| Balkon / Terrasse | 20,27 m² |
| Nebenkosten | € 184,46 |
| Provision | 3.0% plus 20.0% USt. |
Beschreibung
Schöne, 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse!
- Dachgeschoss
- Terrasse mit Pergola
- sehr guter Zustand
- KFZ Abstellplatz
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in Eichgraben, nur ca. 2-3 Autominuten zum Bahnhof, von welchem Sie in ca. 30 min Wien Hütteldorf und in ca. 40 min Sankt Pölten Hauptbahnhof, erreichen. Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in naher Umgebung. Eichgraben bietet diverse Nahversorger wie Bäcker, BILLA, Apotheke, Trafik, Ärzte und Gastronomiebetriebe.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im DG (2 Stock) und verfügt über einen großzügigen Wohn/- Essbereich, mit direktem Zugang auf die Terrasse, welche mit einer elektrisch bedienbarer und beleuchteten Pergola ausgestattet ist. Als Sichtschutz wurde vor kurzer Zeit seitlich ein Milchglas montiert, dadurch ist die Terrasse nun uneinsichtig. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Grundsätzlich ist die Wohnung sofort beziehbar und befindet sich in einem guten Zustand, zuletzt wurden im Jahr 2021 alles Fenster erneuert.
Die Wohnung gliedert sich in:
- Terrasse
- Wohnküche
- Zimmer
- Zimmer
- Flur
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
Auf unserer Homepage, www.netmakler.at unter Eingabe der Objektnummer: 1511/6198, steht Ihnen ein Grundriss zur Verfügung.
Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, können Sie mich gerne unter: wurmetzberger@netmakler.at, oder unter 0676/69 88 130, kontaktieren.
Energieausweis: C, HWB 72 kWh/m².a
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zu verrechnen.
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