Produktions und Lagerhallen mit Büroräumlichkeiten

1511/6152

€ 6.779,-

Mietpreis

865m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 2492 Eggendorf
Zimmer 0
Gesamtfläche 865,30 m²
Nutzfläche 865,30 m²
Miete exkl. USt. € 5.191,00
Nebenkosten € 550,00
Kaution € 27.000,00
Provision 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

PRODUKTIONS- UND LAGERHALLEN MIT BÜROFLÄCHEN FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

DAS OBJEKT WIRD NUR GESAMT VERMIETET UND NICHT EINZELNE FLÄCHEN ODER BEREICHE!!!!

Vermietet wird ein Gewerbeobjekt, aufgeteilt in 4 Hallen und Büroflächen im Obergeschoß. Man kann die Hallen für verschiedenste Nutzungen verwenden.

Die Hallen gliedern sich in:

Flächenaufstellung:
Obergeschoß (Büroräume): Gesamtfläche ca. 86,12m²

Vorraum ca. 5,92m²
Büro ca. 20,08m²
Büro ca. 24,65m²
Büro ca. 24,91m²
Teeküche ca. 10,56m²

Erdgeschoß (Lager und Produktionshallen)

Halle 1: (Gesamtfläche ca. 167,63m²)
Vorraum ca. 8,15m²
AR ca. 3,10m²
Sanitärvorraum ca. 3,36m²
WC 1: ca. 1,3m²
WC 2: ca. 1,3m²
große Lagerfläche ca. 130,55
+ Büro ca. 12,93
Sanitärvorraum ca. 4,34m²
WC 1: ca. 1,30m²
WC 2: ca. 1,30m²

Halle 2: (Gesamtfläche ca. 84,90m²)
Arbeitsraum ca. 60,90m²
Lackierung ca. 24,00m²

Halle 3: (Gesamtfläche ca. 197,22m²)
Arbeitsraum ca. 123,84m²
Holzlager ca. 22,73m²
Heizraum ca. 8,70m²
Kleines Lager ca. 2,40m²
Lager ca. 11,25m²
Sozialraum ca. 14,85m²
Schleuse ca. 3m²
Lacklager ca. 10,45m²

Halle 4: (Gesamtfläche ca. 329,43m²)
Große Lagerhalle mit ca. 329,43m²

Somit gesamte Nutzfläche der Objektes: ca. 865,30m²

Alle Hallen verfügen über mehrere große Garagentore und sind teilweise von vorne und hinten erschließbar. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,5m und 5m. Weiters sind auch noch vor, neben und hinter den Hallen div. Freiflächen als Lager- bzw. Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Hackschnitzelheizung und Radiatoren in den Büros und Wärmestrahlern in einzelnen Hallen. Das ganze Objekt ist außerdem mit einem Gitterstabmattenzaun eingezäunt.

Machen Sie sich Vorort ein Bild davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Romana Vajk, Tel. 0699 10986082, romana.vajk@netmakler.at

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