Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon

1511/6125

€ 749,-

Mietpreis

42m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 2483 Ebreichsdorf
Zimmer 2
Gesamtfläche 42,00 m²
Wohnfläche 42,00 m²
Balkon / Terrasse 6,00 m²
Miete exkl. USt. € 650,00
Nebenkosten € 99,27
Kaution € 2.300,00
Provision 3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

In einer kleinen, netten Wohnhausanlage befindet sich diese schöne, sonnige 2 Zimmerwohnung (im 2. Stock ohne Lift) mit großem Balkon. Vom Wohnzimmer aus haben sie einen unverbaubaren Blick auf den Golfplatz Ebreichsdorf.
Sowohl die öffentliche Anbindung (mit der Schnellbahn in 20 Minuten in Wien Meidling bzw. in 30 Minuten in Wr. Neustadt) als auch das Straßennetz (in 3 Minuten auf der A3 Richtung Wien oder Ungarn) sind ausgezeichnet.
Die Stadt Ebreichsdorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - unmittelbar neben der Wohnhausanlage befindet sich ein moderner Spar-Markt. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Handwerksbetriebe, div. Gasthäuser, Restaurants, Cafes und Heurigen, sowie der Golfclub Ebreichsdorf und das Magna Racino mit seinen zahlreichen Veranstaltungen sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Wohnung ist mit Echtholzparkettböden, geschmackvollen, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen gehobenen Standards (große ebenerdige Duschkabine mit Hand-und Regendusche), Kaminanschluß, Balkon mit Geländer aus Edelstahl und Milchglaseinsätzen, einer Küche mit allen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler, einem Spiegelschwebetürenschrank sowie Doppelbett im Schlafzimmer, Eßtisch mit 3 Sesseln, Fernsehkasterl, Vorzimmerschrank und vielem mehr ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen Kabelfernseh- und Internetanschluß. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung gliedert sich in:
• Vorraum ca. 4,05m²
• Badezimmer 3,01m²
• separates WC ca. 1,90m²
• Zimmer mit Kochniesche ca. 20,16m²
• Schlafzimmerzimmer ca. 12,74m² mit Ausgang auf die
• Terrasse ca. 5,68m²
Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich
auf ihren Anruf.

Die Miete beträgt: 650,- + Betriebskosten 99,27 = 749,27 (inklusive Ust)

Mietdauer beträgt 5 Jahre

Michael Vajk, 0676 7282020, vajk@netmakler.at

Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a

Ihr Kontakt

Michael Vajk

NetMakler

+43 676 / 7282020

vajk@netmakler.at

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