Ober St. Veit / Nr. B14- 1 Zimmer mit ca. 32m²

1511/6112

€ 550,-

Mietpreis

32m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1130 Wien
Zimmer 1
Gesamtfläche 32,55 m²
Wohnfläche 32,55 m²
Nutzfläche 32,55 m²
Kellerfläche 1,50 m²
Miete exkl. USt. € 440,00
Nebenkosten € 66,00

Beschreibung

1130 Wien, Schweizertalstraße 1


Diese 1-Zimmer Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, der zentralen Lage in Ober St. Veit, der umliegenden Gastronomie, den Einkaufsmöglichkeiten und den Ausflugs- und Sportmöglichkeiten im nahegelegenen Lainzer Tiergarten. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1985 errichtet und im Juli 2022 wurde die Wohnung ausgemalt. Dieses Wohnhaus verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche.

RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG:

Erdgeschoß

Wohnnutzfläche: ca. 32,55m²

1 Vorraum, ca. 3,9 m² - Vinylboden mit Steinoptik
1 Bad mit Wanne und WC, ca. 2,3 m² - Fliesen
1 Kochnische mit Einbauküche - Fliesen
1 Wohn- Schlafzimmer - Parkettboden

1 Kellerabteil, ca. 1,5 m²

MONATLICHE KOSTEN:
Mietzins: 484,00€ brutto
Akonto Betriebskosten: 66,00€ brutto
Akonto Heizkosten: 66,00€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet
Akonto Warmwasser: 22,00€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet
Summe Gesamtmiete: 638,00€ brutto

Strom, Telefon, TV, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen.


MIETKONDITIONEN:


Kaution: 2.050,00€ in bar


Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.


VERFÜGBAR: ab sofort

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE:

HWB: 106,2 kWh/m²a / Klasse D
fGEE: 4,84 / Klasse G
Der Energieausweis liegt vor und ist bis 06.06.2026 gültig.
Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht.

INFRASTRUKTUR:
Supermarkt: 3 Gehminuten
Restaurants: 2-3 Gehminuten
Ärzte: 2-3 Gehminuten
Auhof Center: 11 Autominuten
Autobahnanschluss: 10 Autominuten


Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6112 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung!


Kontaktperson: Rudolf Lackner


Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43699/10422336 kontaktieren.


Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.

Ihr Kontakt

Rudolf Lackner

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