Ober St. Veit / Nr. A1- 2 Zimmer mit ca. 45m²
1511/6111
€ 686,-
Mietpreis
45m²
Nutzfläche
Eckdaten
| Lage | 1130 Wien |
| Zimmer | 2 |
| Gesamtfläche | 45,16 m² |
| Wohnfläche | 45,16 m² |
| Nutzfläche | 45,16 m² |
| Kellerfläche | 1,50 m² |
| Miete exkl. USt. | € 350,00 |
| Nebenkosten | € 301,00 |
Beschreibung
1130 Wien, Schweizertalstraße 1
Diese 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, der zentralen Lage in Ober St. Veit, der umliegenden Gastronomie, den Einkaufsmöglichkeiten und den Ausflugs- und Sportmöglichkeiten im nahegelegenen Lainzer Tiergarten. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1985 errichtet und im Juli 2022 wurde die Wohnung ausgemalt. Dieses Wohnhaus verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche.
RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG:
Erdgeschoß
Wohnnutzfläche: ca. 45,16m²
1 Vorraum, ca. 5,27 m² - Vinylboden mit Holzoptik
1 Bad mit Dusche, ca. 2,17 m² - Fliesen
1 WC, ca. 1,63 m² - Fliesen
1 Wohnküche, ca. 22,11 m² - Parkettboden und Einbauküche
1 Zimmer, ca. 13,97 m² - Parkettboden
1 Kellerabteil, ca. 1,5 m²
MONATLICHE KOSTEN:
Mietzins: 385,00€ brutto
Akonto Betriebskosten: 121,00€ brutto
Akonto Heizkosten: 114,00€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet
Akonto Warmwasser: 66,00€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet
Summe Gesamtmiete: 686,00€ brutto
Strom, Telefon, TV, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen.
MIETKONDITIONEN:
Kaution: 2.300,00€ in bar
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet.
VERFÜGBAR: ab sofort
ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE:
HWB: 106,2 kWh/m²a / Klasse D
fGEE: 4,84 / Klasse G
Der Energieausweis liegt vor und ist bis 06.06.2026 gültig.
Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht.
INFRASTRUKTUR:
Supermarkt: 3 Gehminuten
Restaurants: 2-3 Gehminuten
Ärzte: 2-3 Gehminuten
Auhof Center: 11 Autominuten
Autobahnanschluss: 10 Autominuten
Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6111 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung!
Kontaktperson: Rudolf Lackner
Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43699/10422336 kontaktieren.
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.
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