3 Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz

1511/6101

€ 999,-

Mietpreis

95m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 2521 Trumau
Zimmer 3
Gesamtfläche 95,00 m²
Wohnfläche 95,00 m²
Kellerfläche 12,00 m²
Balkon / Terrasse 6,00 m²
Miete exkl. USt. € 747,50
Nebenkosten € 176,72
Kaution € 4.200,00
Provision 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG mit Balkon, Parkplatz und Keller!

In ruhiger Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf
äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die
Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier
ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze
verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker
zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem
Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum
Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich
wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung und
Fußbodenheizung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich
erleichtert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und gliedert sich in:

großzügiger Vorraum und Flur ca. 11,94m²

Abstellraum 2,47m²

separates WC ca. 1,60m²

Badezimmer inkl. Badewanne und WM-Anschluß ca. 5,40m²

große Wohn- Essküche ca. 37,58m² mit Ausgang auf den

Balkon ca. 6,09m²

Kinderzimmer ca. 14,82m²

Schlafzimmer ca. 15,96m² mit angeschlossenem 

Schrankraum ca. 4,74m²

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und wird leer, auch ohne Küche übergeben.

In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch
Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden
Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich
inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden (35,--/mon.). Ebenfalls gehört ein sauberes
(ca. 12m²) großes Kellerabteil zur Wohnung.
Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 998,96 kommt noch ein Heizungs- und WW- Akonto
(inkl. USt) in der Höhe von € 60,-- dazu.
Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäften, Lokale, Ärzte, Apotheke, Banken usw.) auch
viele Vereine und Sportmöglichkeiten. Direkt vor der Haustüre verläuft der Triestingau Radweg auf dem man
sowohl radfahren, walken usw. kann. Hier ist das Leben noch lebenswert und sie werden sich hier sicher
wohlfühlen.
Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf
ihre Nachricht.
Michael Vajk, vajk@netmakler.at, 0676 7282020

Ihr Kontakt

Michael Vajk

NetMakler

+43 676 / 7282020

vajk@netmakler.at

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