Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

1511/6098

€ 529.000,-

Kaufpreis

150m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 2560 Berndorf
Zimmer 4
Gesamtfläche 100,00 m²
Wohnfläche 100,00 m²
Nutzfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche 360,00 m²
Kellerfläche 50,00 m²
Balkon / Terrasse 25,00 m²
Nebenkosten € 91,46
Provision 3.0% plus 20.0% USt.

Beschreibung

ECK-DOPPELHAUS IN RUHIGER LAGE - DOPPELCARPORT - LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE - PHOTOVOLTAIKANLAGE !!!

Dieses, in ziegelmassivbauweise errichtete Eck-Doppelhaus, Bj. 2014 in ruhiger Lage mit moderner Einbauküche Doppelcarport und großzügigem Garten wartet auf Sie! Das Haus liegt in einer wunderschönen, sehr ruhigen Lage (Sackgasse) in St. Veit / Berndorf. Das gesamte Erdgeschoss, Obergeschoss (mit Ausnahme des Badezimmers) sowie die Stiegen wurden mit hochwertigem Eichenparkett (verklebt) verlegt. Im Obergeschoß wurden die Decken mit Spots ausgestattet, im Schlafzimmer wurde eine sehr hochwertige Klimaanlage installiert (Innova, ohne störendem Aussengerät) sowie bei allen Fenstern Fliegengitter montiert. Das Kellergeschoss wurde mit Fliesen- Laminatböden bzw. Teppich ausgestattet.

Highlights des Hauses:

- moderne Einbauküche

- Doppelcarport

- hochwertige, nagelneue Innova Klimaanlage im Schlafzimmer

- Photovoltaik-Anlage am Doppelcarport

- Bewässerungssystem bei den Hecken

- Wassersteckdosen im Garten

- Billardtisch im Keller

- Fussbodenheizung / Luft-Wasser-Wärmepumpe

 Umgebung und Infrastruktur:

St. Veit / Berndorf ist eine Gemeinde in Niederösterreich und bietet viele Möglichkeiten wie z..B. Sport, Freizeit, Kultur, Gastro.......

Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten wie auch Schulen, Kindergarten, Apotheke, Lokale sind im Ort zu finden. Auch Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Wichtige Entfernungen (Auto):

- Schule / Kindergarten ca. 10 min

- Bushaltestelle ca. 5 min

- Arzt ca. 2-5 min

- Apotheke ca. 5 min

- Lokale ca. 2-5 min

- Bahnhof ca. 10 min

Anordnung der Räume:

Obergeschoss:

- Vorraum (mit Dachbodentreppe - Dachboden sauber, sehr gut als Stauraum nutzbar)

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer mit hochwertiger - neuer Klimaanlage mit angeschlossenem Schrankraum

- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, WC und Waschbecken

Erdgeschoss:

- Vorraum

- WC

- Wohn- Essküche mit Ausgang auf die Terrasse und den grosszügigen Garten mit Gerätehaus

 Keller:

- Vorraum

- Technikraum/Abstellraum/Waschküche

- Zimmer

- Zimmer (mit Billardtisch)

Das Haus wird mit hochwertiger Einbauküche, Möbeln im Vorraum und dem Billardtisch sowie einigen Schränken im Keller übergeben.

Die schöne Terrasse und der grosszügige Garten laden zum Entspannen, Grillen und Spielen für die Kinder ein.

Energieausweis: HWB 49 Klasse B, fgEE 0,93 Klasse B

Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen ein Exposè mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich sehr gerne per Mail oder telefonisch kontaktieren.

Ihr Kontakt:

Romana Vajk

Net Makler

0699 - 10986082

romana.vajk@netmakler.at

 

 

 

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+43 699 / 10986082

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