Schöne Single oder Pärchenwohnung mit kleinem Garten

1511/6085

€ 698,-

Mietpreis

51m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 2340 Mödling
Zimmer 2
Gesamtfläche 51,00 m²
Wohnfläche 51,00 m²
Gartenfläche 41,00 m²
Miete exkl. USt. € 545,00
Nebenkosten € 99,00
Kaution € 2.100,00
Provision 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

SCHÖNE PÄRCHENWOHNUNG MIT GARTEN
In Mödling, vor den Toren Wiens, kommt diese neuwertige 2-Zimmerwohnung mit kleinem
Garten und großer Küche zur Vermietung. Sehr hell, südseitig ausgerichtet mit
angenehmen 3 Metern Raumhöhe, komfortabler Fußbodenheizung und geschmackvollen Fliesen
im Bad sowie pflegeleichten Laminatböden in den anderen Räumen. Im Wohnzimmer ist auch
ein Anschluß für einen Kamin, so werden auch ungemütliche Winterabende gemütlich. In der über
14m² großen Küche wird kochen zum Vergnügen und auch der Eßtisch geht sich bei Bedarf auch
noch aus. Das Bad ist zeitgemäß mit einer Eckdusche, einem Waschbecken, einem WC und dem
Waschmaschinenanschluß ausgesattet. Der ca. 41m² große Garten ist ebenfalls südseitig dem
Wohn- und dem Schlafzimmer vorgelagert. Er ist straßenseitig ausgerichtet aber durch eine Hecke
und einen Gartenzaun uneinsehbar. Im Garten ist für den neuen Mieter noch etwas pers.
Engagement gefragt, da sich der bisherige Mieter leider nicht um den Garten gekümmert hat.

Die Wohnung gliedert sich in:
Vorraum/Windfang ca. 2,56m²
Küche ca. 14,16m²
Wohnzimmer ca. 23,01m²
Schlafzimmer ca. 8,01m²
Badezimmer ca. 3,65m²
Garten ca. 41,03m²

Mödling liegt vor den Toren Wiens und ist eine der wahrscheinlich schönsten und
lebenswertesten Städte im Wiener Speckgürtel. Die Infrastruktur ist hervorragend!! Alle Arten
von Nahversorgung, Ärzten, Lokalen, Theatern, die Fußgängerzone, div. Schulzweige, Kindergärten, das Spital, viele
Vereine und Sportstätten sowie Freizeitmöglichkeiten und die nur 5 Minuten entfernte SCS (Shopping
City Süd) garantieren eine ausgezeichnete Lebensqualität. Auch die Anbindung an Wien ist sowohl
mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Der Bahnhof Mödling sowie ein moderner Spar-Markt ist
von der Wohnung auch in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Wenn sie urban und in einer modernen Umgebung leben wollen, mit dem Luxus eines
kleinen Gartens, dann ist das ganz genau die richtige Immobilie für sie.

Miete inkl. Betriebskosten und Ust beträgt: 699,--/mon, Kaution: 2100,--, Provision 2 BMM, einmalige Gebühr für die Mietvertragserrichtung 500,-- inkl. Ust.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Michael Vajk, vajk@netmakler.at, 0676 7282020

Ihr Kontakt

Michael Vajk

NetMakler

+43 676 / 7282020

vajk@netmakler.at

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