Paket bestehend aus 3 Wohnungen und 3 Parkplätzen

1511/6072

€ 929.000,-

Kaufpreis

215m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 2481 Achau
Zimmer 0
Gesamtfläche 215,00 m²
Wohnfläche 215,00 m²
Nebenkosten € 400,00
Provision 3.0% plus 20.0% USt.

Beschreibung

Wohnungspaket mit 3 Wohnungen und 3 Stellplätzen, neuwertig, modern

Zum Verkauf kommt ein kleines Wohnhaus bestehend aus 3 Wohnungen (1x EG, 2x OG) und 3 Stellplätze im Innenbereich in ruhiger Lage in Achau.

Alle drei Wohnungen sind aktuell noch bis Anfang 2024 (noch ca. 2 Jahre) vermietet. Sie sind modern ausgestattet mit Hauszentralheizung (Luft-Wärmepumpe) und Fußbodenheizung, elektrische Aussenrollläden, jede Wohnung ist auch mit einer Küche ausgestattet, elektrisches Einfahrtstor in den großzügigen Innenhof, und vieles mehr.

Wohnung 1 EG:

Größe ca. 75,46m² bestehend aus:

Vorraum ca. 5,94m²

Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 3,24m²

Wohnküche ca. 29,49m²

Zimmer ca. 20,59m²

Zimmer ca. 13,23m² mit angeschlossenem

Bad en Suite mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluß

Wohnung 2, 1. Stock ohne Lift:

Größe ca. 71,04m² bestehend aus:

Vorraum ca. 7,36m²

Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluß ca. 4,50m²

separates WC ca. 1,38m²

Wohnküche ca. 32,39m²

Zimmer ca. 14,39m²

Zimmer ca. 11,02m²

Wohnung 3, 1. Stock ohne Lift:

Größe ca. 69,39m² + ca. 8,05 Balkon, bestehend aus:

Vorraum ca. 9,64m²

Bad mit Dusche, Waschbecken und WM Anschluß ca. 3,44m²

separates WC ca. 1,49m²

Wohnküche ca. 30,17m²

Zimmer ca. 13,69m²

Zimmer ca. 10,96m²

Balkon ca. 8,05m²

Jeder der drei Wohnungen ist ein Parkplatz im Innenhof zugeordnet (2 Stellplätze davon sind überdacht).
Baujahr 2020
HWB: B, 34 kWh/m²a


Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet und bringen eine Rendite von ca. 3%

Die Wohnungen sind sehr hell (überall bodentiefe Fenster), sehr ruhig gelegen mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Feinsteinzeugböden, edler Sicherheitstüre und Innentüren, kompletter Küche (auf den Fotos noch teilweise unfertig), Autoabstellplatz im Innenhof, Gegensprechanlage, elektrisches Einfahrtstor, SAT-Anschluss usw. Auch der neues Sparmarkt ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Alle Mieter zahlen verlässlich und pünktlich.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Michael Vajk, vajk@netmakler.at, 0676 7282020

Ihr Kontakt

Michael Vajk

NetMakler

+43 676 / 7282020

vajk@netmakler.at

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