Baugrund mit Bestand, in hervorragender Lage, nördlich von Wien
1511/6050






€ 499.000,-
Kaufpreis
765m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Lage | 2201 Gerasdorf |
Zimmer | 0 |
Gesamtfläche | 765,00 m² |
Grundstücksfläche | 765,00 m² |
Beschreibung
Fahnengrundstück – ruhige Lage – Südwest Ausrichtung – Top Infrastruktur
2201 Kapellerfeld
Infrastruktur und Lage:
Kapellerfeld liegt im Weinviertel an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Ort besticht durch seine hervorragende Lage, bedingt durch die relative Nähe zu Wien.
Mit den S-Bahn-Linien S2 und REX gelangen Sie vom Kapellerfeld Bahnhof nach Wolkersdorf, Mistelbach und nach Wien. Die Regionalbuslinien verbinden Kapellerfeld mit den umliegenden Gemeinden und Wien.
Vom Kapellerfeld Bahnhof sind es ca. 9 Minuten bis zur U1 Station Leopoldau oder ca. 40 Minuten bis Wien - Mitte Landstraße.
Ärzte: Internist: 5 Gehminuten, prakt. Arzt: 6 Gehminuten
Apotheke: 5 Autominuten
Volksschule: 6 Autominuten
Kindergarten: 6 Autominuten
Supermarkt: Nah&Frisch 2 Gehminuten, Billa: 10 Autominuten
G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 10 Autominuten
Wiener Außenring Schnellstraße: 8 Autominuten
N5, Mistelbach: 12 Autominuten
Grundstück:
765m²
Fahnengrundstück
Abmessung laut beiliegendem Teilungsplanentwurf – GZ 10348/21
NICHT aufgeschlossen
Bestand:
Gemauerter Pool
Gartenhaus
Kleiner Schuppen
Baumbestand
Grundstückausrichtung:
Süd – Südwest
Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen:
Flächenwidmung: BW-2WE
Bebauungsdicht: 35%
Baubauungsweise: offen, gekuppelte
Bebauungshöhe: maximal 6,5m
Stellplätze: 2 Stellplätze / WE
Einheitssatz: 880,00 EUR
Kein Bauzwang
Es gilt die NÖ-Bauordnung und die Verordnung Stadtgemeinde Gerasdorf (Stand: 20. Nov. 2019)
Versorgungsleitungen:
Kanal, Wasser, Strom und Gas - befinden sich in der Straße, vor dem Grundstück.
Energieausweis:
Der Ordnung halber halten wir fest, dass Grundstücke vom Energievorlagegesetz befreit sind.
Kaufkonditionen:
Das Grundstücksteilungsverfahren (GZ 10348/21) ist vom Eigentümer eingeleitet und liegt der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien vor. Die Aufschließungskosten / Ergänzungsabgaben werden von der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien bekanntgegeben und sind an diese zu entrichten.
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Kaufvertragserrichtung:
Advokatur Aigner Rechtsanwälte, 2700 Wiener Neustadt
Kosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslage
Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6050 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inklusive Fotos und Teilungsplanentwurf zur Verfügung!
Kontaktperson: Rudolf Lackner
Sollten Sie weitere Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter +43 699/104 22 336 kontaktieren.
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.
Ihr Kontakt
Rudolf Lackner
NetMakler
+43 699 / 10422336
lackner@netmakler.at