Baugrund mit Bestand, in hervorragender Lage, nördlich von Wien

Eckdaten

Beschreibung

Fahnengrundstück – ruhige Lage – Südwest Ausrichtung – Top Infrastruktur
2201 Kapellerfeld

Infrastruktur und Lage:
Kapellerfeld liegt im Weinviertel an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Ort besticht durch seine hervorragende Lage, bedingt durch die relative Nähe zu Wien.

Mit den S-Bahn-Linien S2 und REX gelangen Sie vom Kapellerfeld Bahnhof nach Wolkersdorf, Mistelbach und nach Wien. Die Regionalbuslinien verbinden Kapellerfeld mit den umliegenden Gemeinden und Wien.
Vom Kapellerfeld Bahnhof sind es ca. 9 Minuten bis zur U1 Station Leopoldau oder ca. 40 Minuten bis Wien - Mitte Landstraße.

Ärzte: Internist: 5 Gehminuten, prakt. Arzt: 6 Gehminuten
Apotheke: 5 Autominuten
Volksschule: 6 Autominuten
Kindergarten: 6 Autominuten
Supermarkt: Nah&Frisch 2 Gehminuten, Billa: 10 Autominuten
G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 10 Autominuten
Wiener Außenring Schnellstraße: 8 Autominuten
N5, Mistelbach: 12 Autominuten

Grundstück:
765m²
Fahnengrundstück
Abmessung laut beiliegendem Teilungsplanentwurf – GZ 10348/21
NICHT aufgeschlossen

Bestand:
Gemauerter Pool
Gartenhaus
Kleiner Schuppen
Baumbestand

Grundstückausrichtung:
Süd – Südwest

Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen:
Flächenwidmung: BW-2WE
Bebauungsdicht: 35%
Baubauungsweise: offen, gekuppelte
Bebauungshöhe: maximal 6,5m
Stellplätze: 2 Stellplätze / WE
Einheitssatz: 880,00 EUR
Kein Bauzwang
Es gilt die NÖ-Bauordnung und die Verordnung Stadtgemeinde Gerasdorf (Stand: 20. Nov. 2019)

Versorgungsleitungen:
Kanal, Wasser, Strom und Gas - befinden sich in der Straße, vor dem Grundstück.

Energieausweis:
Der Ordnung halber halten wir fest, dass Grundstücke vom Energievorlagegesetz befreit sind.

Kaufkonditionen:

Das Grundstücksteilungsverfahren (GZ 10348/21) ist vom Eigentümer eingeleitet und liegt der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien vor. Die Aufschließungskosten / Ergänzungsabgaben werden von der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien bekanntgegeben und sind an diese zu entrichten.

Kaufpreis: 499.000,00 EUR

Kaufvertragserrichtung:
Advokatur Aigner Rechtsanwälte, 2700 Wiener Neustadt
Kosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslage

Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6050 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inklusive Fotos und Teilungsplanentwurf zur Verfügung!

Kontaktperson: Rudolf Lackner

Sollten Sie weitere Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter +43 699/104 22 336 kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.