Traumhafte Altbauwohnung mit Terrasse im Botschaftsviertel

1511/6049

€ 3.820,-

Mietpreis

238m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1040 Wien
Zimmer 6
Gesamtfläche 238,00 m²
Wohnfläche 238,00 m²
Balkon / Terrasse 18,00 m²
Miete exkl. USt. € 2.900,00
Nebenkosten € 630,00
Provision 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

Traumhafte Wohnung in einem klassischen Altbau Haus, in perfektem Zustand, im Botschaftsviertel rund um das Belvedere.

In einer bekannten Nebengasse gelegen, finden Sie im 4. Stockwerk südseitig Ruhe und viel Sonne. Sie werden erstaunt sein, welches Platzangebot und Verwendungsmöglichkeit diese Wohnung bietet!

Die sechs Zimmer sind so angeordnet, dass man sowohl repräsentative Wohnräume hat, als auch hofseitige Schlafräume vorfindet.
Ein großer Salon wurde durch eine stilvolle, moderne und breite, doppelflügelige Glasschiebetüre geteilt, wodurch dieser Salon multifunktional verwendbar ist.
Die beiden Badezimmer sind jeweils über die zwei großen Vorräume begehbar, welche wiederum auch hier eine vielseitige Nutzung zulassen.
Die ebenfalls südseitig gelegene Wohnküche bietet auf 25m² den entsprechenden Platz und alles, was man heutzutage in einer Küche vorfinden möchte.

Traumhafte Parkettböden und frisch ausgemalte Wände runden dieses Angebot ab.

Die einladende, nordseitig gelegene Terrasse bietet viel Ruhe und genügend Platz auch für Ihre Gäste.

Diese Räumlichkeiten haben zwei getrennte Eingänge, die schon vom Eingangsbereich des Hauses im Stiegenhaus im Erdgeschoss getrennt begehbar sind, natürlich mit Lift. Dadurch ergibt sich auch eine hervorragende Eignung als Wohn/Praxis/Büro.

Parkplätze sind im gegenüberliegenden Haus anmietbar.

Durch die unmittelbare Nähe des Hauptbahnhofs (wenige Gehminuten) und des Quartier Belvedere ist die Wohnung sowohl infrastrukturell als auch verkehrstechnisch sensationell erreichbar (U1 Südtirolerplatz, S-Bahn und Straßenbahn Linie D (Quartier Belvedere), Bus 13 A), wenige Fahrminuten bis zur Tangente.

Der wenige Meter entfernte Schlosspark des Oberen Belvedere und der Botanische Garten laden zur Erholung ein.

Für nähere Auskünfte oder eine Besichtigung, steht ihnen Herr Rudolf Lackner unter +4369910422336 oder unter lackner@netmakler.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.
 

Ihr Kontakt

Rudolf Lackner

NetMakler

+43 (0) 1 416 30 30 - 50

office@netmakler.at

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfeld