2 Zimmer Altbau MIETWOHNUNG mit GROSSER Wohnküche

1511/6045

€ 859,-

Mietpreis

81m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1140 Wien
Zimmer 2
Gesamtfläche 81,75 m²
Wohnfläche 81,75 m²
Kellerfläche 7,00 m²
Miete exkl. USt. € 523,00
Nebenkosten € 283,70
Provision 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

Diese helle 2 Zimmer Altbauwohnung, bestehend aus einer großen Wohn- u. Essküche, einem großem Wohnzimmer und einem großem sowie ruhigem Schlafzimmer, befindet sich im 2. Stock mit dem Lift gegenüber der Wohnung, in einer sehr schönen und grünen Lage von Hütteldorf. Sowohl die großen und hohen Räume, als auch die stilvollen Flügeltüren zeichnen diese Wohnung besonders aus.
Durch die Linzer Straße und dem Randbereich von Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorgung, Restaurants und sportliche Aktivitäten im Wienerwald sichergestellt. Öffentlich ist die Wohnung mit der Straßenbahnlinie 49 (Endstation) und diversen Autobuslinien vom Bahnhof Hütteldorf aus erreichbar.




BESCHREIBUNG DER MIETWOHNUNG:
- 2- Zimmerwohnung, mit GROSSER Wohnküche, diese Wohnküche eignet sich ideal für einen Familien Esstisch und einem Homeoffice Bereich
- Diese Wohnung ist teilweise möbliert: Einbauküche, Garderobe und Zählerverbau mit Stauraum, im Vorzimmer.
- Wohnnutzfläche, ca. 81,75 m²
- Kellerabteil, ca. 7,03 m²

 

 

 


 

 

 

RAUMAUFTEILUNG DER MIETWOHNUNG:
Vorzimmer, WC, Bad mit Badewanne Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, offener Wohnraum mit Küche und Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin. Ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe.

- 1 Vorzimmer, ca. 11,02 m²
- 1 WC, ca. 1,13 m²
- 1 Bad, ca. 6,08 m²
- 1 Wohn- u. Essküche, ca. 23,40 m²
- 1 hofseitiges Schlafzimmer, ca. 16,43 m²
- 1 Abstellzimmer, ca. 0,81 m²
- 1 Wohnzimmer, ca. 22,88 m²



AUSSTATTUNG DER MIETWOHNUNG:
Vorraum mit Einbaumöbel, Parkettböden in den Wohnschlafräumen, Badezimmer und WC verfliest. Hochwertige DAN -Einbauküche inkl. Gas-Kochfeld vierflammig, E- Backrohr, Dunstabzug, Doppel Abwäsche und großer Kühlschrank. Ein Anschluss für einen Geschirrspüler ist möglich. Das Kellerabteil ist zusätzlich mit einem gesonderten Stromanschluss ausgestattet. Diese Wohnung wurde neu ausgemalen und die Türen instandgesetzt.
- SAT- Antenne
- Beheizt wird diese Mietwohnung mittels Gasetagenheizung.

 

MONATLICHE KOSTEN:
- Mietzins: 575,30 € brutto
- Betriebskosten: 283,7 € brutto

Strom, Gas, Telefon, TV, WLAN und der gleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und sind vom Mieter zu tragen.

 

 

 

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE:
- HWB: 107,9 kWh/m²a
- Heizwärmebedarf: 2,21 fGEE

 

MIETKONDITIOENEN:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, in bar

Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen.




Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6045 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung!


Kontaktperson: Rudolf Lackner


Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43 699/10422336 kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.
 


 

Ihr Kontakt

Rudolf Lackner

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+43 699 / 10422336

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