Helle 3 Zimmer Altbau MIETWOHNUNG

1511/6027

€ 922,-

Mietpreis

81m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1140 Wien
Zimmer 3
Gesamtfläche 81,75 m²
Wohnfläche 81,75 m²
Kellerfläche 7,00 m²
Miete exkl. USt. € 551,09
Nebenkosten € 313,09
Provision 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

Diese helle 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock, in einer sehr schönen und grünen Lage von Hütteldorf. Sowohl die großen und hohen Räume, als auch die stilvollen Flügeltüren zeichnen diese Wohnung besonders aus.
Durch die Linzer Straße und dem Randbereich von Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorgung, Restaurants und sportliche Aktivitäten im Wienerwald sichergestellt. Öffentlich ist die Wohnung mit der Straßenbahnlinie 49 (Endstation) und diversen Autobuslinien vom Bahnhof Hütteldorf aus erreichbar.

BESCHREIBUNG DER MIETWOHNUNG:
- 3- Zimmerwohnung, teilweise möbliert
- Wohnnutzfläche, ca. 81,75 m²
- Kellerabteil, ca. 7,03 m²


RAUMAUFTEILUNG DER MIETWOHNUNG:
Vorzimmer, WC, Bad mit Badewanne Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, offener Wohnraum mit Küche und Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin. Ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe.
- 1 Vorzimmer, ca. 11,02 m²
- 1 WC, ca. 1,13 m²
- 1 Bad, ca. 6,08 m²
- 1 Wohnküche, ca. 23,40 m²
- 1 hofseitiges Schlafzimmer, ca. 16,43 m²
- 1 Abstellzimmer, ca. 0,81 m²
- 1 Wohnzimmer, ca. 22,88 m²

AUSSTATTUNG DER MIETWOHNUNG:
Vorraum mit Einbaumöbel, Parkettböden in den Wohnschlafräumen, Badezimmer und WC verfliest. Hochwertige DAN -Einbauküche inkl. Gas-Kochfeld vierflammig, E- Backrohr, Dunstabzug, Doppel Abwäsche und großer Kühlschrank. Ein Anschluss für einen Geschirrspüler ist möglich. Das Kellerabteil ist zusätzlich mit einem gesonderten Stromanschluss ausgestattet.
- SAT- Antenne
- Beheizt wird diese Mietwohnung mittels Gasetagenheizung.


MONATLICHE KOSTEN:
- Mietzins: 575,30 € brutto
- Betriebskosten: 313,09 € brutto
- Möbelmiete: 33,71 € brutto


Strom, Gas, Telefon, TV, WLAN und der gleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und sind vom Mieter zu tragen.


ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE:

- HWB: 107,9 kWh/m²a
- Heizwärmebedarf: 2,21 fGEE


MIETKONDITIOENEN:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, in bar


Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Nach Ablauf der 5 Jahre ist eine Verlängerungsoption einvernehmlich möglich.


Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6027 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung!

Kontaktperson: Rudolf Lackner

Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43 699/10422336 kontaktieren.


Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.

Ihr Kontakt

Rudolf Lackner

NetMakler

+43 699 / 10422336

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