+RESERVIERT+SANIERTE (Erstbezug) 3 Zimmer Altbau MIETWOHNUNG

1511/6025

€ 1.107,-

Mietpreis

118m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1140 Wien
Zimmer 3
Gesamtfläche 118,76 m²
Wohnfläche 118,76 m²
Kellerfläche 2,00 m²
Miete exkl. USt. € 731,26
Nebenkosten € 303,07

Beschreibung

Diese SANIERTE (Erstbezug) 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), in einer sehr schönen und grünen Lage von Hütteldorf. Sowohl die großen und hohen Räume, als auch die stilvollen Flügeltüren zeichnen diese Wohnung besonders aus.


Durch die Linzer Straße und dem Randbereich von Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorgung, Ärzte, Grundschule, Kindergärten, Restaurants und sportliche Aktivitäten im Wienerwald sichergestellt. Öffentlich ist die Wohnung mit der Straßenbahnlinie 49 und zu Fuß vom Bahnhof Hütteldorf aus erreichbar.


BESCHREIBUNG DER MIETWOHNUNG:
- 3- Zimmerwohnung, teilweise möbliert
- Wohnnutzfläche, ca. 118,76 m²
- Kellerabteil, ca. 2 m²

 

RAUMAUFTEILUNG DER MIETWOHNUNG:
- 1 Eingang, Vorzimmer und Diele, ca. 28,53 m²
- 1 WC, ca. 1,58 m²
- 1 Bad, ca. 4,0 m²
- 1 Küche und Abstellraum, ca. 16 m²
- 1 hofseitiges Schlafzimmer, ca. 22,53 m²
- 1 hofseitiges Zimmer, ca. 22,23 m²
- 1 Wohnzimmer, ca. 22,68 m²



AUSSTATTUNG DER MIETWOHNUNG:
Parkettböden im Eingangsbereich, Vorzimmer, Diele und allen Wohnschlafräumen. Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, sowie das getrennte WC sind verfließt. Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräte.
- Beheizt wird diese Mietwohnung mittels Gasetagenheizung.

 

MONATLICHE KOSTEN:
- Mietzins: 804,38 € brutto
- Betriebskosten: 303,07 € brutto

Strom, Gas, Telefon, TV, WLAN und der gleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und sind vom Mieter zu tragen.

 

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE:
- HWB: 173,36 kWh/m²a
- Heizwärmebedarf: 2,82 fGEE

 

MIETKONDITIOENEN:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, in bar

Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Nach Ablauf der 3 Jahre ist eine Verlängerungsoption einvernehmlich möglich.


Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6025 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung!


Kontaktperson: Rudolf Lackner


Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43 699/10422336 kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.

Ihr Kontakt

Rudolf Lackner

NetMakler

+43 699 / 10422336

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