Zinshaus ohne Wartungsstau in Ruhelage!

1511/6002

€ 394.000,-

Kaufpreis

360m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 2602 Blumau
Zimmer 0
Gesamtfläche 360,00 m²
Wohnfläche 260,00 m²
Nutzfläche 360,00 m²
Grundstücksfläche 2.025,00 m²
Nebenkosten € 484,00

Beschreibung

Zinshaus in sehr gutem Zustand, in Ruhelage!

Objekt im Detail:

- 4 Wohnungen auf 2 Etagen, je ca. 65-66m²
- 2 Wohnungen komplett saniert, 2 teilweise Renoviert
- 2 befristete Mietverträge
- 2 unbefristete Mietverträge, Altmieter
- 3 KFZ-Stellplätze gepflastert, sowie weiter Abstellplätze vor dem Haus
- teilweise unterkellert, Keller wurde saniert und trocken gelegt
- Grundstücksfläche ca. 2025m² Bauland & Grünland
- gesamte Wohnfläche ca. 260m²
- BK-Gesamt brutto mtl. ca. € 484.-

Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: ein Teil mit der Widmung Bauland und dem Zusatz „erhaltungswürdiges Altortgebit“ und ein Teil mit der Widmung Parkanlage (Grünland). Das Haus sowie die Stellplätze befinden sich am Bauland, bei dem auf den Fotos ersichtlichen Garten handelt es sich um das Grünland. Gerne kann Ihnen auf Anfrage der Auszug vom Flächenwidmungsplan übermittelt werden.

Das Haus wurde immer wieder saniert d.h. Keller trocken gelegt, Dach neu gedackt, Spenglerarbeiten, Wohnungssanierung uvm. KEIN WARTUNGSSTAU. Das Haus selbst steht unter Denkmalschutz.

Die Liegenschaft befindet sich 30 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt und verfügt über eine sehr große Grünfläche, welche als Gemeinschaftsgarten genutzt wird.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf netto € 11.667,84.- p.a.

Energieausweis: wird nachgereicht!

Auf unserer Homepage, www.netmakler.at , unter Eingabe der Objektnummer, 1511/6002, steht Ihnen ein Grundriss und Fotos, zur Verfügung!

Für Fragen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne unter, 0676 / 69 88 130, oder unter, wurmetzberger@netmakler.at kontaktieren!

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises, zuzüglich 20% USt., zu verrechnen.
 

Ihr Kontakt

Manuel Wurmetzberger

NetMakler

+43 676 / 6988130

wurmetzberger@netmakler.at

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