Ruhige 3- Zimmerwohnung inmitten von Ottakring und mit ausgezeichneter Infrastru

1511/5372

€ 888,-

Mietpreis

76m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1160 Wien
Zimmer 3
Gesamtfläche 76,00 m²
Wohnfläche 76,00 m²
Nutzfläche 76,00 m²
Miete exkl. USt. € 580,00
Nebenkosten € 250,05
Provision null plus 20.0% USt.

Beschreibung

Ruhige 3- Zimmerwohnung inmitten von Ottakring und mit ausgezeichneter Infrastruktur


Diese Mietwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses, kein Lift vorhanden!


Ein großer Wohn- Essbereich verleiht dieser Wohnung einen familiären Charakter.
Die Wohnung bietet mit ihren ca. 76m² ein geräumiges Vorzimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Die etwas ältere Einbauküche inkl. Elektro- Geräten bietet genügend Stauraum und eine Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Diese Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung und Radiatoren beheizt. Ein monatliches Heizkosten- Akonto kommt zur Gesamtmiete noch hinzu.


BESCHREIBUNG DER MIETWOHNUNG:


- Wohnnutzfläche: ca. 76m²
- 3- Zimmerwohnung, möbliert
- 1 Kellerabteil

DIE RAUMAUFTEILUNG DER MIETWOHNUNG:


- 2 getrennt begehbare Zimmer
- 1 zentrales Wohnzimmer
- eine voll ausgestattete Küche
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- ein Vorzimmer


MONATLICHE KOSTEN:


- Miete: 638,00 € brutto
- Betriebskosten: 250,05 € brutto
- Akontozahlung Heizung: 60,94 € brutto


Für die Heizkosten erfolgt jährlich eine Gesamtkosten- Abrechnung nach dem tatsächlichen Verbrauch.


Bezüglich Strom muss mit dem regionalen Stromanbieter ein Vertrag vom Mieter abgeschlossen werden.Die Stromkosten sind in der Miete nicht enthalten.


Kaution: 3.000,- € in bar


Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernis:

- HWB: 55,26 kWh/m²a
- Klasse Heizwärmebedarf: C


Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Nach Ablauf der 5 Jahre ist eine schriftliche Verlängerung um weitere befristete 3 Jahre möglich.

Die ruhige Lage sowie die gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnung aus.
Die U3-Station und S-Bahn-Station Ottakring ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nahegelegene Thaliastraße sowie der sehr bekannte Brunnenmarkt bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.


Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/5372 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung!


Kontaktperson: Rudolf Lackner


Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter +43 699/104 22 336 kontaktieren.


Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.

Ihr Kontakt

Rudolf Lackner

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+43 (0) 1 416 30 30 - 50

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