Family XL Ferienhäuser mit unterirdischem Zugang zur Therme Lutzmannsburg

1511/5355

€ 198.000,-

Kaufpreis

117m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 7361 Lutzmannsburg
Zimmer 3
Gesamtfläche 117,50 m²
Wohnfläche 117,50 m²
Grundstücksfläche 300,00 m²
Kellerfläche 35,51 m²
Gartenfläche 211,00 m²
Provision 3.0% plus 20.0% USt.

Beschreibung

Sonnige Ferienhäuser in unmittelbarer Nähe zur Therme Lutzmannsburg


Die 5 Ferienhäuser, die sich zurzeit in der Bauphase befinden, verfügen über einen 300 m² großen sonnigen Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 117 m².

Der private unterirdische Zugang zur Therme Lutzmannsburg macht dieses Objekt zu einem absoluten Highlight.

Das Haus oder auch mehrere Objekte können auch als Anlageobjekt gekauft werden. Durch die konstante Besucherfrequenz der Therme Lutzmannsburg über das ganze Jahr ist eine hohe Rendite erzielbar. Diese Objekte würden dann als Neubauprojekt errichtet werden. Der Grundriss und die Ausstattung der Häuser können während der Bauphase individuell den eigenen Wünschen angepasst werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpenheizung (Erdwärme), im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung.

Optional kann im Rahmen der Bebauung ein privater Swimmingpool gegen Aufpreis errichtet werden.

Zum Objekt gehört ebenfalls ein befestigter Autoabstellplatz (2,5m x 5m).

 

Auf Anfrage, senden wir ihnen auch sehr gerne einen Virtuellen Rundgang.

 

Lage

Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe der Therme Lutzmannsburg und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

 

Wohnnutzfläche insgesamt 117,50 m2

 

Obergeschoß: 39,91 m²

 -ein Vorraum

- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- ein separates WC

- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer


Erdgeschoß: 42,08 m²

- ein Vorraum mit Garderobe

- ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

- eine offene Küche

 
Keller:  35,12 m²

Das Haus ist vollständig unterkellert und an den unterirdischen Verbindungsgang zur Therme angebunden. Der Keller besteht aus einem Kellerraum, Technikraum und Vorraum. Der Kellerraum ist beheizt und kann z. B. als Vinothek oder Hobbyraum genutzt werden.

 

Kaufkonditionen:

Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird in Kürze vom Eigentümer vorgelegt.

 

Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/5355 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung!

Kontaktperson: Herr Sascha Gerdenitsch

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können sie mich gerne unter

gerdenitsch@netmakler.at oder unter

06769220007 kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.
 

Ihr Kontakt

Sascha Gerdenitsch

NetMakler

+43 676 / 9220007

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