Zweieinhalb-Zimmer am Reumannplatz

1511/5352

€ 229.000,-

Kaufpreis

73m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1100 Wien
Zimmer 3
Gesamtfläche 73,13 m²
Wohnfläche 73,13 m²
Nebenkosten € 123,92
Provision 3.0% plus 20.0% USt.

Beschreibung

Zweieinhalb-Zimmerwohnung in Top-Infrastrukturlage.

Die Lage am Reumannplatz bedeutet erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die U-Bahn-Station Reumannplatz. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung und durch die Lage an der Fußgeherzone Favoritenstraße. Der neu gestaltete Reumannplatz bietet unter anderem Grün- und Erholungszonen für Jung und Alt. Und natürlich ist dort der Standort des berühmten Eissalons Tichy.

Direkt gegenüber der Wohnung ist das Amalienbad. Beste Voraussetzung für Schwimmbegeisterte aber jedenfalls interessant weil der Baukörper des Bades nicht allzuhoch und auf dem Grundstück zurückgerückt ist. Deshalb und durch die Lage im 4. Stock ist die Wohnung sehr hell und hat praktisch kein Gegenüber.

Die Wohnung selbst ist ca. 73 Quadratmeter groß und bietet zweieinhalb Zimmer. Die Raumhöhe ist mit 255cm größer als in üblichen Neubauten. Die Wohnung befindet sich in unrenoviertem Zustand und bedarf umfassender Sanierung. So ist die elektrische Anlage nicht auf aktuellem Stand und werden die Elektro-Nachtspeicheröfen wohl durch ein neues Heizsystem zu ersetzen sein wobei ein Gasanschluss vorhanden ist. Gleichzeitig bietet das die Möglichkeit eigene Vorstellungen zu realisieren. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges ca. 4 m² großes Kellerabteil.

Das Haus selbst ist in gutem Zustand. Der Allgemeinheit stehen im Haus auch eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Neben den Betriebskosten werden monatlich € 65,10 als Zuzahlung zum Reparaturfonds vorgeschrieben. Die monatlichen Gesamtkosten betragen somit € 189,02.

Die Kaufnebenkosten trägt der Käufer. Sie betragen ca. 10% - 11% des Kaufpreises.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at

Ihr Kontakt

Andreas Theiner

NetMakler

+43 699 / 1010 4906

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