SANIERTE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA

1511/5351

€ 445.000,-

Kaufpreis

98m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1140 Wien
Zimmer 3
Nutzfläche 98,00 m²
Kellerfläche 3,00 m²
Nebenkosten € 243,15
Provision 3.0% plus 20.0% USt.

Beschreibung

Penzing ist der 14. Wiener Gemeindebezirk und reicht bis in den Wienerwald, in dessen Hügeln Waldwege und Wiesen Wanderer und Picknicker anziehen.

HIGHLIGHTS:
- Komplettsaniert
- ruhige Wohnlage
- Loggia

Sie haben hier die Möglichkeit eine exklusive, neu sanierte Wohnung in Ruhelage zu kaufen!

Die Wohnung ist OST/WEST ausgerichtet. Auf der östlichen Seite befinden sich die Schlafzimmer und sind in Richtung einer unbefahrenen Einbahnstraße, auf der westlichen Seite der Wohnbereich und die Loggia. Die unmittelbare Umgebung (rund um das Haus) ist begrünt.

Diese schöne Wohnung wurde komplettsaniert, unter anderem wurden neue Fenster inkl. Beschattung, neue Elektrik, neue Böden, neues Badezimmer, neues WC, eine 3 Scheiben Verglasung und eine neue Gastherme eingebaut. Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialien und Produkte verwendet.

Die Wohnung gliedert sich in:

- Vorzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- WC
- Loggia

Folgende Ausstattung:

Holztüren/Türstöcke, Parkettböden, Innenjalusien, Beleuchtungskörper, exklusive Fliesen im Badezimmer, großzügige Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertige Küche mit Gasherd und Dunstabzug der nach außen führt (keine Umluft)

Die gesamte Einrichtung kann beim Kauf übernommen werden.

Ein Parkplatz, direkt am Grundstück, kann angemietet werden. In unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses finden Sie jedoch immer einen Parkplatz.

In diesem lebendigen Bezirk befinden sich viele Parks, Museen aber auch Restaurants, Cafes und Lokale mit Schanigärten, Märkte und Schulen. Innerhalb kurzer Distanz liegt der Wienerwald, dass größte Naherholungsgebiet mit Wanderwegen.

Auf unserer Homepage, www.netmakler.at unter Eingabe der Objektnummer: 1511/5351, steht Ihnen ein Grundriss zur Verfügung.

Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne unter wurmetzberger@netmakler.at oder unter 06766988130 kontaktieren.

Energieausweis: D, HWB 119 kWh/m².a

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zu verrechnen.

Ihr Kontakt

Manuel Wurmetzberger

NetMakler

+43 676 / 6988130

wurmetzberger@netmakler.at

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