günstiges-Büro - wiennahe

1511/5343

€ 605,-

Mietpreis

70m²

Bürofläche

Eckdaten

Lage 3031 Pressbaum
Zimmer 1
Gesamtfläche 70,51 m²
Nutzfläche 70,51 m²
Miete exkl. USt. € 433,64
Nebenkosten € 84,61
Kaution € 1.900,00
Provision 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

Dieses moderne Büro liegt in einem Gewerbegebiet nahe Wien. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Pressbaum entfernt ist der Standort ideal, wenn Stadtnähe gewünscht ist, aber man dennoch die entspanntere Lage außerhalb des Stadttrubels bevorzugt.

Auch die öffentliche Anbindung ist gut gewährleistet. Mit der Schnellbahn Station: „Bahnhof Rekawinkel” im Stundentakt von und nach Wien. Die Wegzeit vom/zum Bahnhof beträgt ca. 9 Minuten.

Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im ersten Stock des westseitigen Bürotraktes des Gewerbeparks.

Das Büro verfügt über ein WC und einen Nebenraum. Dieser ist als Technikraum für Kopierer, etc. eingerichtet, bietet aber auch Anschlüsse für eine mögliche Teeküche. Im Hauptraum besteht ein abgetrennter Bereich, der als Besprechungszimmer oder als Chefbüro genutzt werden kann.

In den Fotos ist links im Büroraum eine Glastüre zu sehen. Diese ist eine Verbindung zum Nebenbüro und würde bei Einzelvermietung geschlossen werden.

Heizung erfolgt über die Hauszentralheizungsanlage und wird extra verrechnet.

Wenn benötigt, kann im selben Gebäude im Hochparterre ein 26m² großer beheizbarer Lagerraum angemietet werden.

Bei Mietvertragserrichtung zu bezahlen:
Kaution: € 1.900,- Vergebührung: € 217,79 Provision: € 1.512,44 zuzügl. 20% UST.

Stellplätze können zu € 35,- netto p. m. angemietet werden. Kundenparkplätze stehen zur Verfügung. 

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung.

Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at

 

 

Ihr Kontakt

Andreas Theiner

NetMakler

+43 699 / 1010 4906

theiner@netmakler.at

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