SCHÖNE RUHIGE 2-ZIMMERWOHNUNG

1511/5342

€ 790,-

Mietpreis

72m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1230 Wien
Zimmer 2
Nutzfläche 72,00 m²
Miete exkl. USt. € 790,00
Nebenkosten € 0,00
Kaution € 3.160,00

Beschreibung

RENOVIERTE RUHIGE 2-ZIMMERWOHNUNG


Highlights:

- komplett renoviert

- schöner Gemeinschaftsgarten

- Lift

- Ruhelage

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 23. Bezirk in Wien. Sowohl die zentrale Lage mit einer herrvoragenden Verkehrsanbindung als auch die Nähe der Erholungsgebiete (Herbert-Mayer-Park, Liesinger Schloßpark) macht diese Liegenschaft so interessant. Ebenfalls das beliebte SCS ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In dem größten Einkaufzentrum im Süden von Wien sind alle Versorger reichlich vertreten.

Liegenschaft:

Im ersten Stock des Ende der 60er Jahren erbauten Wohnhauses befindet sich diese helle, ruhige und komplett renovierte 2-Zimmer Wohnung. Das Objekt ist auch für ältere Menschen gut geeignet, der geräumige Lift ermöglicht einen problemlosen Zugang nicht nur zur Wohnung jedoch auch in die Kellerräumlichkeiten. Im Innehof wurde ein Gemeinschaftsgarten errichtet, der allen Einwohnern genügend Platz zur Erholung bietet.

Aufteilung:


• geräumiger Vorraum mit einer Ankleidenecke
• separates WC
• voll ausgestattete offene Küche
• großes helles Wohnzimmer mit Parkettboden
• Schlafzimmer mit einem Wandraumteiler
• Badezimmer mit Dusche und einem Waschbecken mit eingebauten Schränken


Das Badezimmer und das separate WC sind verfliest. Alle restlichen Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Eine offener Abstellraum sowie ein großes Kellerabteil bieten genügend Stauraum. Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert.

In allen Räumen befinden sich Radiatoren, die Liegenschaft wird mittels Ferwärme beheizt.

Der Energieausweis wurde bereits von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt.
• HWB : B Klasse – 45,84 kWh/m2.a
• fGEE B Klasse

Die Parkmöglichkeit ist direkt vor dem Haus in der Seitengasse gegeben.

In der Nähe befinden sich:

- Einkaufszentrum Riverside - in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen
- Bahnhof Wien Liesing – in ca. 7 Min. fußläufig erreichbar
- Volksschule – 400 m fußläufig erreichbar
- Kindergarten – ca. 6 Min. zu Fuß
- Neue Mittelschule – ca. 9 Minuten mit dem Auto erreichbar
- die Busstation Linie Nr. 60A (Wien Liesing – Wien Alterlaa) ist in ca. 1 Minuten zu Fuß zu erreichen
- die Busstation Linie Nr. 61A (Vösendorf - Siebenhirten) 7 Minuten Fußweg

Monatliche Kosten:

Pauschalmietzins (Hauptmietzins inkl. BK) 790,00 €

Heizkosten Akonto 60,00 €

Stromkosten sind vom Mieter separat zu begleichen.

Die Heizkosten werden am Ende des Jahres im Rahmen der Jahresabrechnung abgerechnet.

Mietkonditionen:

Auf unserer Homepage www.netmakler.at unter Eingabe der Objektnummer: 1511/5342 steht Ihnen ein Grundriss und alle für die Vermietung relevanten Informationen zur Verfügung.

Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne unter rueff@netmakler.at oder unter 0650/483 46 10 telefonisch kontaktieren.
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten, zzgl. 20% USt. zu verrechnen.

Ihr Kontakt

Zuzana Rueff

NetMakler

0043 650 / 4834610

rueff@netmakler.at

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