TOP-City-Lage! Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung

1511/5315

€ 1.190,-

Mietpreis

72m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1010 Wien
Zimmer 3
Gesamtfläche 72,00 m²
Wohnfläche 72,00 m²
Nutzfläche 72,00 m²
Miete exkl. USt. € 983,78
Nebenkosten € 107,84
Kaution € 3.570,00
Provision 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

Diese Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung hat eine tolle Lage in der Innenstadt.

Wenige Meter vom Rudolfsplatz entfent liegt sie südausgerichtet im dritten Lift-Stock eines älteren Neubaues. Zum Donaukanal, der als Sport-, Erholungs- und Gastromeile immer beliebter wird ist es nur ein „Katzensprung“.

Die Anbindung und Infrastruktur sind hervorragend. Je ca. 500m zu den U-Bahnstationen Schwedenplatz oder Schottenring. Circa 800m zum Stephansplatz. Die Anbindung an das Wiener Radwegenetz ist bestens gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der unmittelbaren Umgebung.

Zum Juridikum Wien beträgt die Distanz ca. 750m. Zur Haupt-Uni Wien 1,2 km also unter 15 Min.

Es wird ein auf vier Jahre befristeter Mietvertrag angeboten.

Die Wohnung selbst ist hell und freundlich und die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Über den L-förmigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar! Die Küche ist schon etwas älter aber in gutem Zustand. Es gibt zwei südseitig ausgerichtete Zimmer mit 20, 5m² bzw. 21,9 m². Dazu noch ein kleineres zum Innenhof orientiertes Zimmer. Durch die straßenseitigen und hofseitigen Fenster kann die Wohnung quer durchlüftet werden.
Bad und WC sind getrennt. Das Bad ist als Duschbad mit Fenster eingerichtet und bietet Platz für eine kleine Waschmaschine.
Heizung und Warmwasser über eine Gasetagenheizung.

In den Fotos sind noch einige Möbel zu sehen. Einzelne davon werden noch von Eigentümerseite mitgenommen, bei anderen besteht die Möglichkeit zu entscheiden, ob man die kostenfrei übernehmen oder sie entfernen lassen möchte.

Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, die genutzt werden kann. Es gibt auch ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Im Erdgeschoß steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Bei Mietvertragserrichtung zu bezahlen sind:
Kaution € 3.570,- Provision: € 2.596,- inkl. UST

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung.
Informieren Sie Sich auch über unsere besondere Immobiliendienstleistung auf www.atimmo.at
 

Ihr Kontakt

Andreas Theiner

NetMakler

+43 699 / 1010 4906

theiner@netmakler.at

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