Exklusive Dachterrassenwohnung in

1511/5286

€ 1.889,-

Mietpreis

111m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1140 Wien
Zimmer 4
Gesamtfläche 111,00 m²
Wohnfläche 111,00 m²
Kellerfläche 1,20 m²
Balkon / Terrasse 18,00 m²
Miete exkl. USt. € 1.418,00
Nebenkosten € 328,90
Kaution € 6.000,00
Provision 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung mit westseitig ausgerichteter, ca. 15m² großer Terrasse mit Blick ins Grüne befindet sich in Hütteldorf beim Bahnhof und zeichnet sich vor allem durch die hervorragenden Infrastruktur aus.

Die ca. 111 m² große Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet mit vier zentralbegehbaren Räumen einen idealen Grundriss. Direkt von der Wohnung ermöglicht der Aufzug einen barrierefreien Zugang auch zur Tiefgarage, zum Kellerabteil sowie zum Fahrradraum.

Aufteilung:

- Vorraum

- Wohnsalon, ca. 41 m², mit einer komplett ausgestatteten und sehr hochwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, Ausgang zur westseitiger ca. 15 m² Terrasse.

- Zimmer, ca. 13 m², ostseitig mit ca. 4 m² Terrasse

- Zimmer ca.13 m², ostseitig

- Zimmer ca. 15 m², ostseitig mit Zugang zum Badezimmer ca. 9 m², mit Badewanne, Dusche,  Waschbecken - WC.

- Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

- WC extra

- Abstellraum

- Die Terrassentüren sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet

WC und Badezimmer sind mit Feinsteinzeug ausgelegt. In den Haupt- und Aufenthaltsräumen ist ein Eichenboden  verlegt.
Die Terrasse und der Balkon sind mit Waschbetonplatten ausgestattet.

Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt € 133,20 Brutto.

In der Tiefgarage des Hauses sind noch 2 KFZ Abstellplätze verfügbar. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 120,00 Brutto p/Monat

Die Heizkosten und die Tiefgaragenplätze sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und kommen noch hinzu !

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. ( Verlängerungsoption )

Infrastruktur:
In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Bahnhof Hütteldorf (diverse Busse, Schnellbahn Linien, U-4).
Die nahe gelegene Westeinfahrt ermöglicht eine rasche Anbindung an die Westautobahn.

 

Sollten Sie eine Besichtigung oder weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen, steht Ihnen Frau Danijela Deutinger unter 0664 / 50 43 220, gerne zur Verfügung.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, erlauben wir uns ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen.

Ihr Kontakt

Danijela Deutinger

NetMakler

+43 (0)664 / 50 43 220

deutinger@netmakler.at

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