Exklusive Dachterrassenwohnung

1511/5286

€ 1.741,-

Mietpreis

111m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1140 Wien
Zimmer 4
Gesamtfläche 111,00 m²
Wohnfläche 111,00 m²
Kellerfläche 1,20 m²
Balkon / Terrasse 18,00 m²
Miete exkl. USt. € 1.276,00
Nebenkosten € 337,75
Kaution € 6.000,00
Provision 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Westterrasse

Diese Luxus Dachgeschosswohnung mit westseitig ausgerichteter Terrasse (ca. 15m²)  mit Blick ins Grüne befindet sich in Hütteldorf in der Nähe des Bahnhofes und zeichnet sich vor allem durch den perfekten Grundriss und die hervorragenden Infrastruktur aus.

Die ca. 111 m² große Wohnung (wirkt wesentlich größer) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet mit vier zentralbegehbaren Räumen einen idealen Grundriss. Mittels Exklusivfahrt mit dem Lift (Schlüssel) gelangt man direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum.

Aufteilung:

- Vorraum

- Wohnsalon, ca. 41 m², mit einer komplett ausgestatteten und sehr hochwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, Ausgang zur westseitiger ca. 15 m² Terrasse.

- Zimmer, ca. 13 m², ostseitig mit ca. 4 m² Terrasse

- Zimmer ca.13 m², ostseitig

- Zimmer ca. 15 m², ostseitig mit Zugang zum Badezimmer ca. 9 m², mit exklusiver Badewanne, Dusche,  Waschbecken - WC.

- Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

- WC extra

- großer Abstellraum

- Alle Terrassentüren sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet

WC und Badezimmer sind mit Feinsteinzeug ausgelegt. In den Haupt- und Aufenthaltsräumen ist ein geölter Eichenboden  verlegt.
Die Terrasse und der Balkon sind mit sandfärbigen Terrassenplatten ausgestattet.

Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt € 141,67 Brutto.

In der Tiefgarage des Hauses sind noch 2 KFZ Abstellplätze verfügbar. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 120,00 Brutto p/Monat

Die Heizkosten und die Tiefgaragenplätze sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und kommen noch hinzu !

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. ( Verlängerungsoption )

Infrastruktur:
In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Bahnhof Hütteldorf (diverse Busse, Schnellbahn Linien, U-4).
Die nahe gelegene Westeinfahrt ermöglicht eine rasche Anbindung an die Westautobahn.

 Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, steht Ihnen Frau Danijela Deutinger unter 0664/50 43 220 oder per E-Mail an deutinger@netmakler.at gerne zur Verfügung.

Im Erfolgsfall der Vermittlungstätigkeit wird eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich 20 % USt. verrechnet.

 

Ihr Kontakt

Danijela Deutinger

NetMakler

+43 (0)664 / 50 43 220

deutinger@netmakler.at

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