Balkonwohnung in grünruhelage

1511/5211

€ 972,-

Mietpreis

84m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1140 Wien
Zimmer 3
Gesamtfläche 80,00 m²
Wohnfläche 80,00 m²
Nutzfläche 84,00 m²
Balkon / Terrasse 4,39 m²
Miete exkl. USt. € 760,00
Nebenkosten € 136,24
Kaution € 3.000,00
Provision 3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

Balkonwohnung mit perfektem Grundriss!

Die Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage, im 3. Stock, ohne Lift.

Die drei Wohnräume sind alle vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Wohnzimmer bietet einen angeschlossenen südseitigen, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist separat angeordnet. Der großzügige Vorraum bietet sehr viel Stauraum.
Die zwei Schlafzimmer sind auch ruhig und hofseitig, mit Blick ins Grüne, ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet und mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet.

Im Haus befinden sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kellerabteil.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und Kinderspielplatz ist Verfügbar.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung vermietet.

Kosten:

Kaution € 3000,00

Ein monatliches Heiz und Warmwasser-Aconto in Höhe von € 117,38., kommt zur Gesamtmiete noch hinzu

Ausstattung:

Heizung und Warmwasserversorgung werden über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme betrieben. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Küche, Bad und WC sind verfliest.

Infrastruktur:

Die sehr nahe Anbindung (5 Gehminuten) an die U4 und den Bahnhof Hütteldorf gewährleisten eine sehr gute Verbindung zur Wiener Innenstadt. Für die Nahversorgung steht die Linzer Straße mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung (Spar, DM, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, usw.).

Sollten Sie noch Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, steht Ihnen Frau Danijela Deutinger telefonisch unter 0664/50 43 220 oder per E-Mail an deutinger@netmakler.at, gerne zur Verfügung!

Im Erfolgsfall der Vermittlungstätigkeit, wird eine Provision in Höhe von 2 % Bruttomonatsmieten, zuzüglich 20 % USt., in Rechnung gestellt.

Ihr Kontakt

Danijela Deutinger

NetMakler

+43 (0)664 / 50 43 220

deutinger@netmakler.at

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfeld