2-Zi-Wohnung nahe U4 Margaretengürtel

1511/1055

€ 796,-

Mietpreis

61m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1050 Wien
Zimmer 2
Gesamtfläche 61,00 m²
Wohnfläche 61,00 m²
Miete exkl. USt. € 720,00
Nebenkosten € 75,50
Kaution € 2.600,00
Provision 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

Zentral begehbare Zweizimmerwohnung in Margareten nahe Bruno Kreisky Park.

Die Wohnung liegt ruhig in dem Eckhaus Emil Kralik Gasse / Sankt Johann Gasse und damit nahe der U4-Station Margaretengürtel.

Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird ergänzt durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 6 und 18, sowie die Buslinie 12A. Ein Supermarkt gleich an der nächsten Straßenecke komplettiert die perfekte Infrastrukturlage.

Die Wohnung selbst ist gut aufgeteilt und gepflegt. Die Küche ist mit Ceran-Kochfeld, Elektro-Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination, Microwellenherd und Geschirrspüler ausgestattet.

Das Raumprogramm umfasst neben einem großen Vorraum einen großzügigen Wohn-Küche-Ess-Bereich, ein Schlafzimmer mit vorgelagerter voll verglaster Loggia sowie Bad und WC getrennt. Im WC ist auch eine Waschmaschine vorhanden. Dazu gibt es auch noch ein Kellerabteil.

Die Wohnung bietet barrierefreien Zugang. Sie liegt im ersten Liftstock.

Für Heizung und Warmwasser wird noch ein monatliches Akkonto in Höhe von € 82,09 inkl. UST zusätzlich verrechnet. Gesamtmonatskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 877,59.

Bei Mietvertragsunterzeichnung sind folgende Beträge zu bezahlen:
Kaution: € 2.600,-; Provision: € 2.061,89 inkl. UST

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung.

Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at

Ihr Kontakt

Andreas Theiner

NetMakler

+43 699 / 1010 4906

theiner@netmakler.at

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