Helle 2-Zi-Balkon-Wohnung mit Praterblick

1511/1027

€ 714,-

Mietpreis

61m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1020 Wien
Zimmer 2
Gesamtfläche 61,14 m²
Wohnfläche 61,14 m²
Kellerfläche 2,00 m²
Balkon / Terrasse 2,70 m²
Miete exkl. USt. € 525,00
Nebenkosten € 136,32
Kaution € 2.320,00

Beschreibung

Helle freundliche Zweizimmer-Balkonwohnung mit Praterblick.

Diese Zweizimmerwohnung liegt im sechsten Liftstock eines älteren Neubaues am Praterstern. Die Lage bietet neben bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur auch die Nähe zu Prater und Donaukanal, die sich ideal für Spaziergänge, zum Laufen oder Radfahren anbieten.

Die Wohnung wird ab 1. Februar 2020 auf 4 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung selbst ist ca. 61 m² groß und verfügt über einen 2,7m² großen Balkon. Vom Vorraum aus sind das größere Zimmer, Küche, Duschbad und WC zentral begehbar. Das kleinere Zimmer erreicht man über den Flur, der gleichsam als Garderobe oder Abstellfläche benutzt werden kann. Das größere Zimmer misst ca. 22 m² und bietet Zugang auf den Balkon. Die Küche wurde kürzlich neu ausgestattet und bietet auch Platz für einen Essbereich. Bad und WC sind getrennt, wobei das Bad mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die Wohnung wird, abgesehen von der Ausstattung von Küche, Bad und WC unmöbliert vermietet. Die Fotos wurden in vermietetem Zustand erstellt.

Zur Wohnung gehört auch ein über 2m² großes Kellerabteil. Es stehen auch eine Waschküche und ein Bügelraum im Haus zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für zwei bis drei Personen. Auch eine WG Eignung ist gut gegeben, wenn man den Flur als Schrankraum dem kleineren Zimmer zuordnet und akzeptiert, dass das größere Zimmer mit Balkon trotzdem etwas bevorzugt bleibt.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizungsanlage beheizt. Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Für die Heizung wird mit der Miete ein ausgewiesenes Heizkostenakonto in Höhe von € 58,69 inkl. UST verrechnet. Damit betragen die monatlichen Gesamtkosten: € 772,52 inkl. BK und HK sowie UST.

Bei Mietvertragserrichtung zu bezahlen sind:

Kaution € 2.320,- Provision: € 1.674,82

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung.
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Ihr Kontakt

Andreas Theiner

NetMakler

+43 699 / 1010 4906

theiner@netmakler.at

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