Tolle Balkonwohnung - 3 Zimmer - Parkplatz - Grosses Kellerabteil

1511/6078

€ 835,-

Mietpreis

73m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 2521 Trumau
Zimmer 3
Gesamtfläche 73,00 m²
Wohnfläche 73,00 m²
Kellerfläche 16,00 m²
Balkon / Terrasse 10,19 m²
Miete exkl. USt. € 627,80
Nebenkosten € 144,54
Kaution € 2.700,00
Provision 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

Tolle Balkonwohnung - 3 Zimmer - Parkplatz - grosses Kellerabteil !

Die Fotos zeigen die Wohnung noch eingerichtet - die Wohnung wird LEER übergeben!

In zentrumsnaher Lage von Trumau kommt diese schöne 3- Zimmerwohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äußerst Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft- Wärmepumpe die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert und durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird.

Die Wohnung gliedert sich in:

- Vorraum und Gang ca. 12,85 m²

- WC ca. 1,54 m²

- Bad ca. 4,65 m²

- Schlafzimmer ca. 14,99 m²

- Schlafzimmer ca. 10,23 m²

- Wohn- Esszimmer ca. 28,76 m² mit Ausgang auf den

- Balkon ca. 10,19 m²

In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektrisches Schließsystem, die Außenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ebenfalls gehört ein sauberes, großes Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung wird LEER übergeben, auch OHNE KÜCHE!

Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken, usw.) und der Nähe zu Traiskirchen mit dem Fachmarktzentrum und vielem mehr eine sehr gute Lebensqualität. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich wohlfühlen.

Energieausweis: HWB A, 12 kWh/m²a

Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht!

Kontakt:

Michael VAJK

Net Makler

+43 676 / 728 20 20

vajk@netmakler.at

 

 

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