HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG IN TOP-LAGE

1511/5340

€ 1.100,-

Mietpreis

78m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 1010 Wien
Zimmer 3
Gesamtfläche 78,30 m²
Wohnfläche 78,30 m²
Kellerfläche 4,50 m²
Balkon / Terrasse 317,00 m²
Miete exkl. USt. € 847,56
Nebenkosten € 252,44
Kaution € 5.000,00
Provision 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Beschreibung

Helle 3-Zimmer Wohnung in Top Lage, mit großer Gemeinschaftsdachterrasse!

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Morzinplatz. Die Wohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U1 und U4, sowie zahlreiche Straßenbahn und Autobus Linien entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in gemütlicher Gehdistanz.

Objektbeschreibung:

Diese helle Wohnung befindet sich im 4 Liftstock, in einem gepflegten Neubau und besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung, sowie dem barrierefreien Zugang vom Haustor bis zum Wohnungseingang. Die insgesamt 3 Zimmer sind zentral begehbar und lichtdurchflutet.

Zur Ausstattung dieser schönen Wohnung gehört eine separate Küche, inkl. allen Geräten, sowie Parkettböden in den Wohnbereichen, Holztüren und Türstöcke, große Fenster mit Jalousien, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlihgt dieser Wochnung ist eine ca. 317m² große Gemeinschafts-Dachterrasse, welche Ihnen einen herrlichen 360Grad Ausblick bietet.

Die Wohnung gliedert sich in:

- Vorraum
- Küche
- Zimmer mit 21,9 5m²
- Zimmer mit 19,20 m²
- Kabinett mit 10,38 m²
- Abstellraum/Garderobe
- Bad
- extra WC

Das Haus bietet ein trockenes Kellerabteil, einen Fahrradraum, eine Waschküche, einen großen 6 Personen Lift, sowie ein weitläufiges und sauberes Stiegenhaus.

Die mtl. Bruttomiete inkl. BK, Heizung und Warmwasser beträgt: € 1.100.-
Heizkosten und Warmwasser ist in den Betriebskosten enthalten! Sollte sich aufgrund eines erhöhten Verbrauch eine Nachzahlung für Heizung und Warmwasser ergeben, wird diese dem Mieter verrechnet.

Ein Tiefgaragenplatz kann in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang oder am Morzinplatz angemietet werden! Auch ganzjährige Nutzung möglich!

Auf unserer Homepage, www.netmakler.at unter Eingabe der Objektnummer: 1511/5340, steht Ihnen ein Grundriss zur Verfügung.

Für Fragen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne unter: wurmetzberger@netmakler.at oder unter 0676/ 69 88 130, kontaktieren.

Energieausweis: D, HWB 110 kWh/m².a

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 2 BMM, zzgl. 20% USt., zu verrechnen.
 

Ihr Kontakt

Manuel Wurmetzberger

NetMakler

+43 676 / 6988130

wurmetzberger@netmakler.at

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