Traditionsreicher Landgasthof mit V

1511/5229

€ 250.000,-

Kaufpreis

1300m²

Nutzfläche

Eckdaten

Lage 9612 Wertschach
Zimmer 11
Gesamtfläche 1.300,00 m²
Wohnfläche 1.300,00 m²
Nutzfläche 1.300,00 m²
Grundstücksfläche 2.300,00 m²

Beschreibung

Alteingesessener Landgasthof mit Villa. Auch sehr interessant für EW oder Mietwohnbau.

Neuer Preis: € 250,000.-  Billiger wird es nicht mehr.

Zum Verkauf steht, ein schöner alteingesessener Gasthof mit allen Raffinessen. Es ist alles vorhanden, was für die Weiterführung des Betriebes notwendig ist: Lagerräume, Kühlräume, 70 Verabreichungsplätze im Schank- Gastraum, dem Stüberl und im gepflegten Wintergarten. Im Tanzsaal mit Kino-Einrichtung ist auch ausreichend Platz vorhanden.

Eine kleine Bar, versorgt die unterhaltungsbedürftige Jugend. Die voll ausgestattete Küche ist in Nirosta eingerichtet. Fremdenzimmer mit WC und Dusche, mit 18 Betten, stehen ebenfalls zur Verfügung. Es steht Ihnen frei, die Zimmer als Garconniere ganzjährig zu vermieten oder für  Beherbergung zu nutzen, wozu die attraktive Umgebung einlädt.

In einer Entfernung von ca. 200 m befindet sich das Gailtaler Bergbad, die Nähe zum Schloss Wasserleonburg, zur Therme Bad Bleiberg und der Terra Mystica macht dieses Objekt noch interessanter. Die Städte Villach und Hermagor befinden sich in einer Entfernung von ca. 20 Auto-Minuten. Das größte Skigebiet Kärntens, das Naßfeld,  ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Das Gailtal, in unmittelbarer Nähe zu Italien (ca. 20 min), ist auch wegen der vielen Sonnenstunden im Jahr, eine sehr beliebte Urlaubsregion.

Der Betrieb hat ein gut eingeführtes Catering-Service, welches bekannt und sehr gefragt ist.

Also, wenn Sie Freude an der Führung eines schönen Gasthof- Restaurants haben, und die Arbeit nicht scheuen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege. Dann werden Sie feststellen, das der Kauf-Preis mehr als gerechtfertigt ist.

                                                                                                                                                                      Auf drei Ebenen haben Sie ca. 1.300 m² Wohnfläche zur Verfügung wobei sich der Umbau zu Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen rechnen würde. Auf der Südseite der Straße ist auch Platz für ein 60-80 Betten Hotel, was in der Gemeinde großen Zuspruch finden würde.

Die Finanzierungsmöglichkeit ist durch grundbücherliche Sicherstellung, ebenfalls gegeben.

Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns ihnen 3 % Vermittlungsprovision vom Verkaufspreis plus 20 % UST. zu verrechnen.

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Herrn:

Robert Stuppnig

+43 (0) 664 7313 2928

rs@realbasic.at

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